Турция, страна, сочетающая в себе восточные и западные культуры. Однако, перед покупкой важно понимать различия между кадастровой и рыночной стоимостью.
В сфере недвижимости стоимость объекта играет ключевую роль, определяя экономическую выгоду сделки для обеих сторон.
В Турции, как и во многих других странах, существует разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости.
Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость недвижимости определяется государственными органами и фиксируется в официальном кадастре недвижимости. Она служит основой для налогообложения собственников и учитывает множество параметров, таких как:
- Расположение объекта;
- Площадь земельного участка и строений на нем;
- Назначение объекта (жилое, коммерческое, промышленное и т. д.);
- Возраст и технические характеристики сооружения.
Тем не менее, кадастровая стоимость часто не соответствует реальной ситуации на рынке недвижимости.
Рыночная стоимость
Рыночная (оценочная) стоимость недвижимости отражает ее текущую цену на рынке. Она формируется на основе предложения и спроса, а также множества других факторов:
- Экономическая ситуация в стране;
- Инфраструктура района;
- Планировка и отделка объекта;
- Особенности жилья (наличие бассейна, вид из окон и т. д.).
Рыночная стоимость может значительно отличаться от кадастровой, и именно она становится определяющим фактором при покупке или продаже недвижимости.
С целью определения ее размера, часто привлекают профессиональных оценщиков.
В Турции экспертная оценка проводится лицензированными специалистами.
После тщательного анализа они составляют отчет, отражающий рыночную стоимость объекта.
Влияние на сделки с недвижимостью
При покупке или продаже недвижимости в Турции важно учитывать обе стоимости. Кадастровая стоимость будет влиять на налоги и государственные сборы, а рыночная стоимость — на реальную стоимость сделки.
Выводы
Разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости в Турции может быть существенной. Перед покупкой или продажей объекта рекомендуется провести тщательное исследование, возможно привлечь эксперта, чтобы принять правильное решение и избежать потенциальных финансовых потерь.
Продажа недвижимости в Турции — эксклюзивно на fivestars.com.tr