✍️ Совсем недавно писали о рисках, связанных с занижением стоимости недвижимости, и в комментариях в нашем телеграме поделились таким кейсом: 150 квадратов в старом доме по кадастру оценивали в 28 млн рублей, сделку заключили на 23 млн, а налоговая заставила продавца заплатить налог с кадастровой стоимости.
Теперь в Росреестре подумывают о том, чтобы узаконить эту историю и поставить на поток. По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского сейчас существует практика, когда люди в договорах купли-продажи не указывают реальную стоимость недвижимости и часть денег передают отдельно по расписке. Ну разве кто-то так делает?
Предлагают следующее решение: налоги уплачивать не с цены сделки, а с кадастровой стоимости, которая была бы зафиксирована как единая сопоставимая экономическая база по всей стране.
В общем, советуем быть еще осторожнее при заключении сделок ниже кадастра 🛑