Сегодня поговорим о возможном запрете продажи доли в квартире другим лицам.
Речь идёт про новый законопроект, который находится в данное время на рассмотрении в Госдуме. Предлагается запретить продавать доли в квартире третьим лицам. Хотя сейчас такая норма есть, но здесь имеется небольшая разница.
Если собственник в общедолевой собственности пожелает продать свою долю, то обязан будет предложить продать свою долю другим собственникам в квартире.
При этом необходимо уведомить остальных собственников в письменной форме о своём намерении продать долю, то есть, только другим собственникам будет разрешено продать долю, третьим лицам продать не получится.
Сейчас же наоборот всё намного проще, доли можно продать кому угодно. Но необходимо уведомить в простой письменной форме о Вашем желании продать, так как другие собственники имеют преимущественное право приобретения доли в данном случае (ст. 250 ГК РФ).
Вот если они откажутся, только в таком случае можно будет продать свою долю уже посторонним лицам по договору купли-продажи.
В свою очередь это фактически нарушает само понятие право собственности. Фактически новый закон прямо будет ограничивать права собственника.
А бывают ситуации, когда происходит спор между собственниками, особенно, если речь идёт про родственников, могут специально не согласиться на приобретение доли и весь процесс застопорится. Мне кажется, что такой проект не имеет никаких шансов на одобрение, уж больно он спорный.
Почему проект и не был ещё рассмотрен на первом чтении в Госдуме, его рассмотрение было перенесено на неизвестный срок. А судя про хронологии стадий рассмотрения, проект постоянно переносился.
Вот ссылка на сам законопроект:
Посмотрим, в каком виде его примут, если вообще примут. Я выступаю против таких изменений в принципе, здесь больше вопросов, чем ответов.
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь.
Автор публикации
Юрист
Кочетков А. В.
https://www.9111.ru/questions/7777777772858310/