Для того, чтобы сдавать жилье путешественникам, арендодателям в Турции необходимо оформить специальную лицензию и заручиться согласием всех собственников здания. Эксперты считают, что власти вряд ли смогут это контролировать.
Турция ужесточила правила сдачи жилья туристам. В соответствии с новым законом, арендодатели будут обязаны получать разрешения от министерства культуры и туризма, выплачивать налоги и пошлины, а также устанавливать над входом специальную вывеску.
Кроме того, по новым правилам нельзя сдавать недвижимость, взятую в аренду у обладателя лицензии, третьим лицам. Несоблюдение этих требований карается штрафом в размере 100 тысяч лир – это около 330 тысяч рублей. Такое взыскание назначается за каждый объект, который сдается без лицензии. Если после первого штрафа нарушение не будет ликвидирована, сумма взыскания возрастет в несколько раз. На недвижимость, которая сдается на длительный срок, превышающий 100 дней, указанные выше требования не распространяются.
Власти Турции попытались ужесточить контроль над рынком аренды еще несколько лет назад, и сейчас пришла новая волна. Эксперты считают, что нововведения приведут к росту цен.
Причин, по которым руководство страны пошло на такой шаг, называют несколько: это упавшая заполняемость отелей и дефицит квартир под аренду, который особенно характерен для крупных городов. Новые меры необходимы для того, чтобы защитить отельный бизнес, обеспечить собираемость налогов, а также повысить безопасность.
В качестве еще одного мотива называют резкий рост арендной платы, который связан со снижением ставок турецкого Центробанка в 2021-2022 годах и инфляцией, установившейся на уровне 60%. При этом власти установили правила, по которым арендодателям нельзя поднимать плату более чем на 25% в год, что приводит к конфликтам.