В третьем квартале текущего года экспозиция апартаментов и квартир площадью до 30 квадратных метров в новостройках снизилась на 46%. Квартальное сокращение предложения связано с ажиотажем на первичном рынке в июле и сентябре.
Еще во втором квартале 2023 года покупателям можно было выбрать около 1,52 тыс. объектов микрожилья в разных регионах Москвы. Но уже к третьему кварталу количество лотов сократилось до 820 в 37 проектах. Среди них 796 — апартаменты и 24 — квартиры.
Как подсчитали аналитики, экспозиция апартаментов и квартир площадью до 30 квадратных метров в новостройках снизилась на 46%. По сравнению с третьим кварталом прошлого года предложение уменьшилось на 58,8%. Предполагается, что такая недвижимость направлена в первую очередь на инвестиции и дальнейшую сдачу помещения в аренду.
Эксперты уверены, что квартальное сокращение предложения связано с ажиотажем на первичном рынке в июле и сентябре.
Наиболее доступные варианты на рынке микронедвижимости в конце сентября 2023 года представлены в проектах «Апартаменты в Кусково». Там студию площадью 12,1 квадратных метров можно приобрести за 3,1 млн рублей. В «Лофт на Рябиновой» студию 13,8 квадратных метров можно при обрести за 3,5 млн рублей, а в «New Form Аминьевское» за студию 12,3 квадратных метров придется выложить 3,9 млн рублей.
На данный момент больше всего предложений по микронедвижимости представлено в Восточном административном округе, где продается 197 лотов. На второй позиции находится Северный АО с 183 лотами. На третьем месте — Юго-Восточный. И всего один лот представлен на Северном округе.
В третьем кварте средняя цена за «квадрат» такой недвижимости составила 333,62 тыс. рублей. Там образом прирост за квартал произошел на 5,6%, а за год - 8%. Наиболее высокая средняя цена «квадрата» зафиксирована в Юго-Западном административном округе (419 тыс. рублей).
Напомним, что ранее эксперты озвучили города с самыми маленькими квартирами в новостройках. Петербург, Краснодар, Воронеж и Ростов-на-Дону оказались в списке. К примеру, в Северной столице покупателям предлагают разместиться в 43 квадратных метрах.