Всем здравствуйте!
На днях разговаривала со знакомой, риэлтором, у них было большое собрание, где директорА компаний обсуждали с сотрудниками, что России грозит риск образования «ипотечного пузыря».
Ситуация на рынке недвижимости действительно не простая:
— первоначальный взнос по льготной по ипотеке планируют поднять с 20 до 25%.
— после лета 2024 года льготную ипотеку продлевать не будут из-за огромной разницы с обычной ипотекой.
— средний уровень цен на жилье первичку уже на 42% выше, чем вторичка, разрыв будет только расти.
— банки стали массово отказывать в ипотеке, доля отказов выросла до 60-70%.
— средние ставки по обычной ипотеке уже выше 15%.
Таки образом, знакомая говорит, если до нового года недвижимость не продаётся и не покупается, то дальше будет большая пауза.
Естественно люди не захотят отдавать (продавать) свое жилье дешевле, чем диктует сама жизнь и цены на все. А продать за реальную цену станет почти невозможно.
Возможно, продажи просто встанут, до лучших времен.
На самом деле, это касается не только недвижимости. Это один лишь из аспектов нашей жизни.
Взять продажи в магазине. То лучше, то хуже. Стабильности нет. Некоторые люди ищут определенную вещь и жалуются, что "нигде нет, а раньше было..." или "почему товара стало меньше в магазинах по ассортименту? Замечаю, что не хотят везти в изобилии на продажу что-то, как раньше" .
И действительно. По себе сужу. Стараюсь возить по мере необходимости, "просто, чтоб было" уже не беру товар.
Экономика ужимается, главные показатели этого - люди. Мы с вами.
А совсем не те, кто решает экономические вопросы путем запретов абортов для женщин, которые пережили насилие.
У меня все. Обсудим?
С теплом и любовью, Анна