В ноябре прошлого года наш Беспокойный Голубь залетал на Северный Кипр и остался в странном восторге.
Почему же странном? Потому что путешествие в эту точку планеты принесло абсолютно новые впечатления, хотя голубь наш повидал уже разное, путешествуя по ней.
Северный Кипр - это горы в небеса и сплошная равнина до горизонта, это движение авто наоборот, это одновременно многолюдие и полное безлюдие, это храм-музей с огромным количеством православных икон и привычный пятикратный азан каждый день, это классные дорогие тачки и казино, это очень шумная гроза с громогласным эхом в горах и переливающееся полное коромысло радуги через всё море, это рай для интровертов и перспективное местечко для инвестиций, это уют и турецкий хаос одновременно, это древние крепости у самых облаков и завораживающий серпантин дороги к ним, это вкусная еда и голодные бездомные котики и это очень красивое название острова на турецком языке - Kıbrıs. В общем, по заключению бе Голя, Северному Кипру есть что показать и есть куда расти.
Северный Кипр - частично непризнанная территория!
Ни одно государство мира, за исключением Турции, официально не признаёт Турецкую Республику Северного Кипра как независимое государство. В 1983 году Пакистан и Бангладеш признали ТРСК, но после резолюции Совета Безопасности ООН 541 и международного давления они отозвали свои признания.
Непризнанное государство — это общее название государственных образований, которые, обладая всеми признаками государственности, не имеют международного признания и не могут выступать в качестве субъекта международных отношений. Они не имеют дипломатического признания со стороны большинства государств-членов ООН, а их территория, как правило, расценивается общепризнанными государствами как находящаяся под суверенитетом одного или нескольких государств-членов ООН.
Непризнанные государства — политический феномен, возникший после Второй мировой войны вследствие неразрешимого противоречия двух основополагающих норм международного права — права наций на самоопределение и принципа нерушимости границ. Именно оно и делает возможным постоянное появление все новых непризнанных образований.
Понятие «непризнанное государство» условно. На самом деле к ним обычно относят и частично признанные государства, как Северный Кипр.
Турецкая Республика Северного Кипра, провозглашённая после вторжения турецких вооружённых сил на Кипр в 1974 году, объявила о своей независимости в 1983 году. В 2004 году территория ТРСК была формально включена в состав Европейского союза как часть Республики Кипр. Из государств-членов ООН признаётся лишь Турцией. Все остальные субъекты международного права признают территорию Северного Кипра как часть Республики Кипр.
Немного истории
Если не любите исторические справки, просто пролистайте ниже))
1960 год — создание Республики Кипр после предоставления Кипру независимости от Великобритании, чьей колонией он являлся. Греческая и турецкая общины имели равные возможности участия в управлении новым государством. Однако со временем начались притеснения одних относительно других и в 1963 разгорелся конфликт между обеими общинами.
1974 год - военный переворот и турецкое вторжение, раздел острова на северную и южную части.
О тех событиях напоминает памятник с датой и город-призрак Вароша. 50 лет назад он был развитым и популярным местом, сравнимым с современными Монако или Дубаем. Там отдыхали Мэрилин Монро и президенты США, работало казино, туристы загорали на шикарных пляжах. Во время турецкого вторжения город полностью заминировали, и с тех пор там никто не живёт. Вароша давно безопасен, но так и пустует.
Другие страны пытались вмешаться и примирить южную и северную части острова. Турки, в свою очередь, предложили "поменяться землями" с греками. После чего появился Обменный Титул, до сих пор имеющий значение при покупке недвижимости на Северном Кипре и о котором расскажем в другой статье (подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить полезные публикации).
В 2024 году с момента переворота и приобретения статуса частично непризнанной территории пройдёт уже 50 лет.
В сетях гуляют слухи, которые подтвердить пока не удалось, что никакая территория не может оставаться спорной больше 50 лет. Следовательно, есть вероятность, что в 2024 (50-я годовщина переворота) или 2033 (50-я годовщина объявления независимости) Северный Кипр может ждать изменение его геополитического статуса и он может стать, например, частью Турции или самостоятельным государством.
Каковы перспективы для инвесторов в недвижимость Северного Кипра?
1️⃣ После признания территории Северного Кипра цены на недвижимость ожидаемо вырастут, хотя они и без этого не стоят на месте.
2️⃣ В 2023 году Турецкой Республике исполнилось 100 лет, а значит снимается запрет на добычу Турцией нефти и газа на своей территории, других полезных ископаемых и отменяется запрет на бесплатный проезд через Босфор.
Турция таким образом становится достаточно сильным игроком на международной экономической и политической аренах.
Подробнее в посте на нашем телеграм-канале: https://t.me/orelvdushe/109
3️⃣ Турция уже построила на Северном Кипре международный аэропорт, способный принимать до 10 млн пассажиров в год, и продолжает инвестировать в развитие его территории.
4️⃣ На Северном Кипре престижное и доступное образование, можно учиться в американских и британских ВУЗах.
5️⃣ Отличные пляжи, в том числе охраняемые ЮНЕСКО из-за гнездования здесь редких морских черепах каретта-каретта.
6️⃣ Северный Кипр занимает 4 место в мире по безопасности.
Туризм на Северном Кипре
Рынок недвижимости многих стран, особенно с высокой долей иностранцев среди покупателей, к коим безусловно относится и Северный Кипр, имеет прямую корреляцию с туристической привлекательностью страны.
Внимательный инвестор должен знать и правильно оценивать тренды по туристическим потокам, которые предъявляют серьезный спрос на краткосрочную аренду недвижимости, в том числе через крупнейшие агрегаторы.
Правительство Турецкой Республики Северный Кипр в партнерстве с Turkish Airlines (THY) запустили масштабный проект по продвижению туристических направлений.
В рамках программы с октября 2023 в ТРСК начали приезжать туроператоры из девяти стран, входящих в маршрутную сеть THY.
В их числе - Россия, Великобритания, Германия, Чехия, некоторые скандинавские страны, а также Азербайджан и Иран.
Представители туроператоров этих стран приезжают на Северный Кипр каждый понедельник и остаются на три дня. В рамках визита иностранным гостям презентуют исторические памятники, религиозные объекты и гастрономию Северного Кипра.
Планируется, что по возвращении в свои страны туроператоры займутся продажей туров на Северный Кипр.
Россияне на Северном Кипре
В августе 2023 посольство РФ на Кипре впервые за последние полвека начало оказывать консульские услуги на северной и неподконтрольной официальным властям Республики Кипр части острова.
По данным российских дипломатов, на северном Кипре временно или постоянно находятся уже около 50 тысяч россиян. Столь серьезная цифра и поставила вопрос о необходимости регулярной консульской поддержки проживающих на Северном Кипре россиян.
Время от времени ведётся и речь о прямом авиасообщении из России на Северный Кипр.
🔥 Беспокойный Голубь на Дзене
Telegram https://t.me/orelvdushe
