4223 подписчика

Капитальный ремонт в квартире: рассказываем подробно все этапы

1 ноября 20231 ноя 2023

249

5 мин

Оглавление

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ БУДУЩЕГО РЕМОНТА МОЖНО ЗДЕСЬ!
Вдохновляем на ремонт!

Рассказывает инженер-сметчик компании «Благодать» - Антон Подсветов.

Опыт работы более 8 лет
Старший инженер-сметчик
Обладает архитектурно-строительным образованием

Вы затеяли капитальный ремонт квартиры? Отличное решение, если ваше жилье не видело обновлений уже более 5 лет или в случае, когда необходима замена коммуникаций. Как любой процесс, капитальный ремонт в квартире можно разбить на этапы, о которых мы поговорим подробнее в этой статье.

Наш подробный гайд поможет вам сориентироваться в работах, которые предстоит провести:

1. Планирование и план работ

2. Формирование бюджета

3. Поиск подрядчиков

4. Составление обмерного плана

5. Смета

6. Капитальный ремонт

Все перечисленные в списке работы являются важными и определяют ваши возможности. На этом этапе вы можете определить, какие работы сможете и готовы произвести своими силами, а для каких потребуются специалисты.

Сам процесс капитального ремонта выглядит следующим образом:

· Демонтаж старых покрытий, оборудования и перегородок

С позиции поговорки: «Ломать – не строить» многие заказчики самостоятельно проводят первый подготовительный этап демонтажа. Это грязная и очень трудоемкая работа и на самом деле требует и физического здоровья и специальных инструментов.

· Монтаж новых перегородок

Монтаж новых перегородок потребует знаний технологии работ и правильный выбор материалов. Рекомендуется выбирать те материалы, которые создают более ровные поверхности. Не требующие повторных штукатурных работ.

· Установка входной двери

Устанавливать ли новую входную дверь, решать только вам, но заменить личину замка рекомендуем обязательно. В вашей квартире будет храниться материал и инструменты и вы должны обеспечить их безопасность.

· Прокладка электропроводки

Вся электропроводка закладывается на этапе черновых работ в специальные штробы. Для этих работ необходима схема прокладки, с указанием направления укладки кабелей, подводки их к электророзеткам, выключателям, счетчику.

· Разводка коммуникаций, труб, вентиляционных шахт

Все работы по прокладке труб водоотведения, водоснабжения и вентиляции нужно также проводить до того, как будет запланирована работа по выравниванию стен. Так многие участки, а то и все коммуникации получится скрыть в стенах. При этом обязательным условием является оборудования.

· Сборка, установка и регулировка окон

При установке стеклопакетов обязательно уделить внимание их правильной сборке и регулировке. Во время эксплуатации это поможет избежать проблем с запотеванием стекол и образованием на откосах плесени.

· Выравнивание штукатуркой стен, потолков и откосов

Выравнивание стен, потолков и откосов требуется не только в квартирах вторичного жилого фонда, но и в новостройках. Если вы запланировали потолки их ГКЛ или натяжные, вы сможете избежать выравнивания этих поверхностей. На стенах при больших отклонениях углов может потребоваться работа по маякам.

· Гидроизоляция и звукоизоляция стен и полов

Для этих работ используются специальные материалы. Гидроизоляцию поверхностей рекомендуется провести во всех влажных помещениях. Это ванная и туалет. По поводу звукоизоляции мнений много. Но многие многоквартирные дома не обеспечивают достаточного комфорта и такие работы требуются и на стенах и на полах.

· Стяжка пола

Даже если визуально стяжка выглядит неплохо, стоит тщательно изучить ее на предмет проседания, растрескивания, соответствия уровню. Если перепад значительный и требуется нанесения нескольких слоев стяжки, стоит подумать о ее полном демонтаже и заливке по новой.

· Подготовка подрозетников и внутренних частей розеток

На оштукатуренных поверхностях проводятся работы по врезке подрозетников и внутренних частей розеток, которые станут основной для дальнейшего монтажа.

· Чистовые работы по потолку

Если вы планируете классическую покраску потолков, после черновых работ по оштукатуриванию может потребоваться нанесения нескольких слоев шпатлевки для достижения идеальной гладкости поверхностей.

· Чистовая отделка стен

Со стенам, процесс заключается в подготовке под определенный вид отделки. Для покраски поверхность должна быть идеально гладкой. Поклейка обоев или нанесение декоративных отделочных составов допускает наличие незначительных неровностей.

· Монтаж радиаторов

Все радиаторы устанавливаются на свои места и подключаются к обей системе отопления. Даже если работы проводятся не в отопительный сезон рекомендуется наполнить их водой для проверки протечек и герметичности стыков.

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ БУДУЩЕГО РЕМОНТА МОЖНО ЗДЕСЬ!

· Установка сантехнического оборудования

Унитаз, биде, душевая кабина и ванна устанавливаются в санузел уже после укладки кафельного покрытия на стены и полы. В этот период также включается подключение оборудования к центральным коммуникациям.

· Укладка плитки, ламината, линолеума

Завершающим этапом капитальных работ является отделка пола. Напольные покрытия наносятся в последнюю очередь, потому что все грязные работы проведены и так материал меньше пострадает от пыли и разносимого по квартире строительного материала.

· Монтаж межкомнатных дверей

В готовые дверные проемы устанавливаются межкомнатные двери. Лучше их заказывать именно после проведения подготовительных работ, по тем размерам, которые вы получите фактически после оштукатуривания стен и откосов.

· Сборка электрики, подключение розеток, выключателей

Завершающий этап по электрике, во время которого устанавливаются внешние розетки и выключатели, накладки под них, декоративные элементы, регуляторы освещения.

· Установка кондиционеров

Монтаж климатического оборудования проводится на уже подготовленные точки с подведенной электрикой и шахтой кондиционера.

· Укладка плинтусов и установка карнизов

Плинтуса не укладывают на напольные покрытия сразу после их монтажа. Многим материалам нужно дать разлежаться, принять нужную форму. Во время монтажа плинтусов проводится финишная подгонка ламината и подрезка линолеума. Потолочные и оконные карнизы также считаются финишным штрихом работ и если необходима их дополнительная покраска, ее производят до монтажа на поверхности.

Последовательность капитальных работ в любом помещении одинакова. Будь то кухня, санузел или жилая комната работы рекомендуется проводить сверху вниз и по четкой последовательности.