Расскажем историю появления одного из первых наших проектов. Пройдёмся с самого начала до конечного результата нашей работы. В самом конце материала - бонусы, которые будут интересны по итогу прочтения всей статьи.
Портрет клиента и география объекта
Площадь: 49 м2
Местоположение: Санкт-Петербург, 24-я линия Васильевского острова, д. 25
Статус: реализован в 2021 году
Этот проект мы делали для заказчиков, проживающих в другой стране. Сами заказчики русские, но уже очень давно живут в ЮАР, а квартиру в Санкт-Петербурге решили сделать инвестицией. Вся разработка проекта и ремонт велись дистанционно, клиент постоянно был в курсе происходящего и согласовывал действия строителей. Это был первый удалённый проект в нашей практике, за которым потянулась целая вереница подобных, и нам очень пригодился опыт, полученный в ЖК Neva-Neva.
Характеристики объекта
Когда мы впервые увидели квартиру, это была просто бетонно-кирпичная коробка с голыми стенами, но довольно добротная. Сразу отметили преимущество квартиры – большие и красивые окна. Рамы, кстати, очень качественные, герметичные и тяжёлые. Как в одном известном фильме: "Тяжесть-это хорошо, тяжесть - это надёжно". С учётом того, что квартира на третьем этаже, машин и людей практически не слышно.
Пусть вас не пугает герметичность окон, воздух в квартиру всё равно поступает. Подачу свежего (или относительно свежего) воздуха обеспечивает подоконный приточный клапан - удобное и современное решение.
Также заметили, что застройщик сделал довольно ровные стены и пол, и грамотно вывел коммуникации, что весьма редко встречается в новостройках. Действительно, задачу упрощает уже заранее опущенный стояк канализационной трубы, что отчётливо видно на фотографии - углубление в стяжке. Застройщиком заранее была предусмотрена коллекторная разводка холодной и горячей воды, коммуникации были выведены над самым входом.
В-общем, впечатления от нашей евродвушки (однокомнатная с относительно большой кухней, которая при этом ещё и гостиная) были крайне положительные. Как, впрочем, и от самого ЖК: красивый фасад, качественные МОПы, аккуратный двор и ответственная УК.
Разработка проекта
По планировке особо ломать голову не пришлось, всё сразу было понятно и быстро встало на свои места. Единственное, что мы сделали из перепланировки – это раздел зоны прихожей на прихожую и хоз. блок со стиральной машиной и системой хранения. Демонтажу подверглась лишь перегородка между кухней-гостиной и хозяйственным блоком - было необходимо расширить проём, в который мы не планировали ставить дверь.
Что касается концепции интерьера, заказчики полностью доверились нам на основе наших предыдущих проектов. Но так как квартира под сдачу, основным пожеланием было сделать светлый, яркий, современный интерьер, который будет выделяться на рынке недвижимости.
Ограничений по цвету, выбору материалов и решениям практически не было. Естественно, заказчики обозначили бюджет и что им нравится, а что нет. Наши вкусы полностью совпадали, поэтому проект шёл как по накатанной, практически без правок. Напомним, что вся разработка и согласования производились удалённо, клиент должен был приехать из ЮАР в Петербург только на знакомство со строителями и подписание с ними договора.
Так как заказчикам очень нравится зелёный цвет, в прихожей и кухне-гостиной у нас появились зелёные стены. Но помимо колористической составляющей, они еще выполняют функцию разграничения помещений на зоны. Например, в кухне-гостиной они визуально разделяют обеденную и диванную зоны.
Проход в хозблок был спрятан нами в шкафу. Дверь, сделанная мебельщиками из ДСП по подобию фасада шкафа, лаконично и незаметно вписалась в нашу прихожую. Ну это мы уже начинаем говорить про реализацию. Значит, пора переходить к самому ремонту.
Ремонт по нашему проекту. Процесс реализации
Процесс реализации проекта в ЖК Neva-Neva ничем драматичным отмечен не был. Запомнился только казус с вентиляцией, который нам удалось оперативно решить. Довольно комичная и смахивающая на байку история, которая убедила нас в том, что мозг ничего не упускает, но способен выдавать информацию в нескольких режимах.
Как и в большинстве ремонтов, долгая черновая стадия сменилась динамичной чистовой. Черновые работы занимают значительный процент от общей продолжительности ремонта. А смотреть, с точки зрения клиента или обывателя, особо не на что. Когда же начинается этап отделки, наблюдать за ремонтом становится интереснее.
Теперь можно перейти к завершению ремонта и того, что у нас получилось. Интересно разобрать реализацию тех решений, что были заложены в проекте.
Итог реализации. Сравнение с проектом
Сразу заходя в квартиру, внимание на себя обращал зелёный цвет, который так хотел заказчик и который выступал и средством зонирования в кухне-гостиной.
Так же зоны кухни и гостиной разделяет реечная перегородка, для монтажа которой нами была предусмотрена закладная под натяжным потолком. Рейки выполнены из ДСП с имитацией дерева.
Для контраста спальня была выполнена пыльно-розовой с абстрактным рисунком у изголовья кровати. Заказчикам очень понравилось такое решение.
Оказалось, что изготовление полосы обоев на заказ - та ещё задача. Никто не хотел брать такой маленький заказ, а ведь нам требовалась лишь одна полоса. В итоге удалось найти подрядчика, который сделал всё в лучшем виде. Для этого Саша нашла подходящее изображение на shutterstock, вырезала нужный кусок, сделала макет и откорректировала по свету. Латунная вставка справа от обоев - из самого известного китайского интернет-магазина, как и ручки для шкафов в спальне, прихожей, санузле и на кухне.
Так как квартира под сдачу, то требовались износостойкие и не очень дорогие материалы и мебель. Поэтому на полу по всей квартире уложили кварцвинил, на стенах – флизелиновые обои.
Да-да, розовые и зелёные стены - это не краска. Обои Milassa были отличным решением. Смотрятся уютно, приятные на ощупь и устойчивые к истиранию.
Потолки натяжные везде, кроме зоны кухни – там сделали опуск из гипсокартона. В санузле – везде керамогранит.
При выборе керамогранита остановились на проверенном и универсальном бренде Italon. Керамогранит под мрамор - Italon Charme Evo Calacatta, под дерево - NL Wood. Сантехнику мы поставили от разных производителей. Унитаз и тумба с раковиной от Bel Bagno. Смеситель от Iddis долго не мог встать на место. Но причина крылась не в нём, а в раковине. Как выяснилось, у данной раковины от итальянского бренда было нестандартное отверстие. Но эта проблема, как и все другие, была успешно решена.
Сравнение визуализаций с реализацией
После окончания ремонта крайне любопытно было сравнить визуализации и реализацию и оценить, совпали ли ожидания с реальностью. Получилась целая подборка из нескольких помещений.
Как мы в очередной раз убедились, такое соответствие возможно только в одном случае. Когда дизайнер ведёт авторское сопровождение, периодически выезжает на объект, работая над тем, чтобы всё что по плану, т.е. по проекту. На это уходит уйма времени и сил, но результат приносит удовлетворение всем: заказчику, дизайнеру и строителям.
Такой вот дивный интерьер под сдачу получился. Периодически прогуливаясь рядом с ЖК Neva-Neva, нет-нет да и посмотрим в окна "нашей" квартиры. Надеемся, что наше дело живёт и дарит арендаторам комфорт и уют от проживания в этом интерьере.
Обзор ремонта
Реализацию нашего проекта в ЖК Neva-Neva с комментариями и со всех углов можно лицезреть в нашем обзоре от 2021 года. Смотрите и оценивайте, нам будет очень приятно. Спасибо, что дочитали до конца историю нашего проекта.
Читайте также 👇