Все работники, работающие на основании трудовых договоров, имеют право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, а вот самозанятые труженики лишены такой привилегии.
Минфин России разъяснил это ущемление самозанятых граждан:
Имущественный налоговый вычет полагается только налогоплательщикам налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Этот вычет предоставляется в размере произведенных налогоплательщиком расходов на покупку или строительство жилья (дома, квартиры, комнаты или доли в них), а также на покупку земельного участка под индивидуальное строительства жилого дома. При этом сумма возвращаемая налогоплательщику не может быть более 2 млн. рублей.
Такой вычет предоставляется в виде уменьшения налогооблагаемой базы доходов налогоплательщика в налоговом периоде, в котором была зарегистрирована покупка жилья или участка под его строительство. Кроме того, если имущество приобретено с использованием банковского кредита, тогда налогоплательщики дополнительно получают право на возврат 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту, но не более чем 390 000 рублей.
В отношении самозанятых граждан - то им такой имущественный налоговый вычет не положен, если они уплачивают только налог на профессиональный доход (НПД) по ставке 4 или 6 %. Но если самозанятость работника осуществляется в свободное время от работы по трудовому договору с уплатой НДФЛ в размере 13%, тогда он имеет право на налоговый вычет по сумме уплаченному им НДФЛ в расчетном периоде.
Такое же положение касается и в отношении социальных налоговых вычетов на лечение, обучение налогоплательщиков и их детей, занятие спортом, добровольного пенсионного страхования. По таким налоговым вычетам налогоплательщики могут вернуть себе из госбюджета до 120 000 рублей из суммы ранее уплаченных ими сумм налога НДФЛ.