Собираетесь продавать квартиру, но не уверены, что собрали все документы? Наши специалисты подготовили для Вас список всех необходимых документов для успешного проведения сделки.
В него включены:
- Паспорт собственника.
- Договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН, для проверки, что нет запрета на проведение сделки без личного присутствия, арестов и запретов на регистрацию.
- Свидетельство о рождении ребенка — если для приобретения квартиры использовался маткапитал.
- Брачный договор или согласие супругов на продажу, в том случае, когда жилье было куплено в браке.
- Правоустанавливающие документы: договор дарения и свидетельство о праве на наследство.
- Тех.паспорт: в нем должны быть отражены технические характеристики квартиры и подробный графический план. Технический паспорт нужен для получения разрешения, если покупатель планирует оформить ипотеку. Сверяясь с ним, можно узнать о наличии незаконной перепланировки квартиры.
- Справки о дееспособности из психоневрологического и наркологического диспансеров.
- Доверенность — если на сделке будет присутствовать доверенное лицо.
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
- Расширенная выписка из домовой книги, чтобы покупатель и банк убедились, что в квартире никто не прописан.
Перечень документов может быть расширен, если ребенок не достиг 14 лет. Тогда дополнительно потребуются:
- паспорт официального представителя или опекуна,
- документ, подтверждающий полномочия представителя,
- свидетельство о рождении ребенка,
- разрешение органов опеки на распоряжение имуществом.
Исключением является эмансипированные несовершеннолетние.
Чтобы увеличить шансы на успешное заключение сделки продавец может предоставить: - Документ о переходе прав собственности (договор долевого участия, дарения, мены и др).
- Справку о закрытии задолженности по ипотеке или согласие банка на сделку, если жилье до сих пор под обременением.
- Документ об отсутствии задолженности перед фондом капремонта.
- Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
А если Вы не уверены, что сможете самостоятельно собрать все необходимые документы, свяжитесь с нами по тел.+7 (343) 300-3-600 уже сегодня, чтобы заключить сделку без лишних хлопот. Команда ГК «Новосёл» всегда готова помочь вам!
