Пока экономика РФ нестабильна, общество нуждается в диверсификации инвестиций. Рынок недвижимости в классическом понимании купи/продай работает все хуже, а рынок аренды подходит далеко не всем (по стратегии, уровню экспертности, доходности)
При этом, недвижимость в России остается стабильным активом и уверенно переживает все катаклизмы и кризисы. Поэтому, «покрутив» это направление появился флиппинг квартир.
Флиппинг – это перепродажа квартир с преобразованием характеристик ликвидности в короткий срок. За счет ремонта и правильной упаковки квартиры создается ликвидный объект, который продается по максимальной рыночной цене. Конечно, в этом направлении требуется экспертность и наличие высокопрофессиональных партнеров (ремонтники, дизайнеры, упаковщики и т.д.)
Сам процесс прост:
- Подбор объекта (в идеале ниже рынка и с высоким потенциальным спросом);
- Преобразование объекта (ремонт, мебель, оснащение, хоумстейджинг);
- Реализация объекта (полный цикл продажи).
Флиппингом квартир можно заниматься как самостоятельно, так и с помощью профессиональных игроков рынка.
Нормативные финансовые показатели при успешном флиппинге:
- Доходность: 25% - 40%;
- Срок инвестирования: 3-4 месяца;
- Объем вложений: от 5 млн руб.
Направление развивается и все больше инвесторов начинает пробовать и активно зарабатывать на флиппинге квартир.
А вы уже пробовали? Поделитесь результатами и кейсами в комментариях.