Кристина и Александр Летченя из компании Range International Property Investments поделились секретом, как выбрать недвижимость, чтобы получить 10-30% капитализации всего за один год.
“Дубай остается одним из самых привлекательных рынков недвижимости в мире”
– Александр, как вы оказались на рынке недвижимости Дубай и как начиналась эта история?
– Начиналась вся эта история с недвижимостью в Беларуси. Я тогда работал риелтором, начальником по продажам. Потом встретил Кристину, и она тоже заинтересовалась этой нишей. И вот уже 15 лет, мы работаем бок о бок и отлично дополняем друг-друга как бизнес-партнеры. Потому что каждый из нас компетентнее в разных вопросах, но мы вместе работаем на результат. В какой-то момент в Беларуси нам стало тесно, и мы решили расти в международном плане и выбрали Дубай как самый перспективный город.
– А почему вы выбрали Дубай? Многие ведь предпочитают рынок США или тот же Сингапур из азиатских стран.
– Дубай уже много лет удерживает звание города «самого-самого». Самое высокое сооружение в мире – Burj Khalifa, один из самых высоких, красивых и уникальных фонтанов в мире – Dubai Fountain, а Palm Jumeirah самый популярный искусственный остров.
К тому же, город укрепляет свою позицию как глобальный центр для бизнеса, заинтересованный в инновациях, искусственном интеллекте и предпринимательстве. С целью создания экономики, основанной на развитии научных исследований, отрасли информационных технологий и впечатляющей космической программы эмират продолжает вдохновлять и привлекать выдающиеся таланты со всего мира, чтобы продвигать город вперед. Советуем каждому посетить “Музей будущего”, и у вас отпадут сомнения о правильности инвестирования в Дубай.
Спрос на краткосрочную аренду увеличивается из года год и не показывает признаков замедления в ближайшее время. Учитывая привлекательную доходность инвестиций от краткосрочной аренды – в среднем от 12-14% в топовых локациях, город также привлекает инвесторов.
Очень лояльный и благоприятный экономический климат в сравнении с Америкой, Европой, Азией делают Дубай более привлекательным местом для инвестиций. К примеру, налог на покупку недвижимости Дубая составляет всего лишь 4%, при продаже и сдаче в аренду налогов нет. А на покупку недвижимости в Сингапуре нужно заплатить 60% налога от стоимости недвижимости.
– Значит, любая недвижимость в Дубай приносит большой доход?
– Нет. Не вся недвижимость одинаково прибыльна. Несмотря на все благоприятные условия для инвестирования, нужно уметь выбирать прибыльные квадратные метры. Компания Range International Property Investments подготовила Топ-5 советов при инвестировании в недвижимость Дубая.
Продолжение, а также 👇
- Топ-5 советов при инвестировании в недвижимость Дубая;
- Успешные кейсы инвестирования;
- О компании Range International Property Investments.