Вернее было бы сказать: "то, что тормозит сегодня этот процесс. Выдержав небольшую паузу после волны публикаций с обвинениями о стремлении "разрушить всё, что нажито непосильным трудом", спровоцированных в свою очередь очередным поднятием Ключевой ставки, глава ЦБ Э. Набиуллина сделала ряд заявлений, в которых обозначила, что с её точки зрения является сдерживающим фактором для развития экономики РФ.
Первый фактор можно назвать "кадры решают всё". Сверхнизкая безработица лишь отчасти хороший знак. То, что все при деле - это разумеется хорошо. Плохо то, что в случае масштабирования и развития тех или иных отраслей (особенно действительно масштабных) - нет свободных рук и голов. И, если с руками ещё можно как-то оперативно решить, то вот с головами гораздо сложнее. Поскольку для подготовки квалифицированных кадров требуется не только время, но и те, кто эту подготовку в состоянии произвести.
Насколько здесь сказывается отъезд из России "поуехавших", которых по разным оценкам от 1 до 1,5 млн голов и проведённая год назад частичная мобилизация (+ ещё порядка 300 тыс.) я судить не берусь. Но полагаю, что определённое влияние оказывают и эти факторы.
Общество оказалось не совсем готово к заданным темпам индустриализации и общего развития.
Поскольку материализовать специалистов из ничего - невозможно, решением проблемы может стать более эффективное использование имеющихся ресурсов. Включая внедрение современных технологий и автоматизацию производства. Что частично решит вопрос в ближайшей перспективе в некоторых секторах. Но не решит его глобально, особенно с учётом намеченных планов.
Поэтому сегодня говорят и о необходимости срочного налаживания более эффективного специального образования, с подхватом будущих специалистов ещё на стадии школьного обучения. Для чего активно развивают специальные классы и другие программы в рамках которых сегодняшние ученики могут иметь возможность развивать полезные навыки в тех дисциплинах, к которым есть склонность и успехи. И надо признать это не просто видимость! Но и на это требуется время!
Вариант привлекать специалистов с внешних рынков - схема, в общем, рабочая, но есть нюансы.
Сложная наука экономика. Чего не коснись везде слишком низкие или слишком высокие показатели - это всегда плохо! Исключение только ВВП.
Причём здесь ЦБ? Такой вопрос часто мелькал в обсуждениях темы под публикациями близких упомянутому в заголовке изданию.
Всё взаимосвязано. Замедление или невозможность развития означает снижение банковской активности. Речь не только о кредитах, но и вообще движению денег. Чем активней развивается экономика - тем быстрее и в большем объём деньги разгоняют по этой "кровеносной системе". Насыщая сердце этого процесса - ЦБ. Поэтому заинтересованность в развитие там самая прямая. И, если кто-то утверждает обратное, значит... ну вы поняли!
Что касается второй проблемы. То это уже ближе к профильному для ЦБ направлению. Опасения о "перегретом ипотечном рынке" считают одну из причин поднятия КС. Хотя, другие в это и не особо верят.
Если в первом случае мне есть на что опереться, то здесь ничего кроме официальных цифр, увы, нет.
Суть заключается во всплеске выдачи ипотечных кредитов, спровоцированным опасениями в повышении цен и ставок. Опасения в свою очередь, опирались в основном на волатильность курса рубля в первом полугодии.
В руководстве ЦБ убеждены, что в существенной доле рисковых и вовсе необеспеченных кредитов.
Одним из "ограничительных барьеров" стало поднятие первоначального взноса до 20%. Что до самих ставок, то здесь ситуация довольно расплывчатая. Поскольку есть рыночные условия и в соответствии с ними ставка по ипотеке не может быть ниже Ключевой (на данный момент 15%, а значит реально 16-20%). Собственно этот фактор и есть квинтэссенция критики в адрес ЦБ. Но поскольку в стране есть масса различных инструментов субсидирования и льгот... показатель ставки по ипотеке сильно колеблется и не особо привязан к КС.
Готовя этот репортаж я по обыкновению провёл блиц-опрос из своего окружения. Благо соответствующие контакты есть среди всех сторон. Мнение из ЦБ повторяет озвученные Набиуллиной тезисы и дублировать ещё раз нет смысла.
Представители строительного сектора обеспокоены тем, что нововведения могут оказать существенное влияние на строительный рынок. Но большей проблемой называют не проценты, а сумму первоначального взноса.
Любопытное мнение из Дома правительства. Где считают, что проблема не столько в обеспечении кредитов, сколько в необоснованно завышенных ценах на первичное жильё и резкий дисбаланс между новым и вторичным жильём. Что в свою очередь связано и с работой программы льготного кредитования.
Есть и ещё один нюанс. По оценкам министерских специалистов, имеет место ситуация, когда обеспеченные граждане злоупотребляют льготами, тогда как действительно нуждающиеся не имеют возможности ими воспользоваться. В этой связи в правительстве обсуждают варианты поправок, при которых люди с высоким доходом (скажем 200-500 или даже миллион рублей в месяц) не буду иметь возможности расчитывать на льготные программы кредитования. Что позволит более эффективно помогать тем, кто действительно нуждается.
Идея не лишена смысла, но в такой формулировке кажется несколько спорной.
В сухом остатке. Вижу желание навести порядок и стабилизировать ситуацию на строительном рынке. Включая и ту его часть, которая относится к продаже недвижимости.
Низкая процентная ставка - безусловный стимул и подспорье. Но гораздо больше на конечный выбор влияет стоимость жилья и доступные предложения. Собственно та сумма с которой этот процент и начисляется.
Получится ли изменить эту ситуацию чередой ограничительных мер... будем наблюдать.
Спасибо за внимание к публикации!
Буду рад почитать ваше мнение. Возможно, найдутся и те, кто знает другие подробности!
Впервые здесь? Подписывайтесь! Вместе веселее!
Дмитрий Матвеев || DM_812
В ВК vk.com/dm_812