Это будет серия статей про мой опыт строительства на участке ИЖС: следите за выпусками и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Итак, в июне 2023 я приобрел участок под ИЖС на севере Ленинградской области, недалеко от Лемболовских озер. Место живописное – в стороне от шумных дорог, на излучине небольшой речки. Будущий поселок представляет из себя холмы с перепадом высот до 10 метров.
Я выбрал участок площадью почти 11 соток на склоне холма, где когда-то был финский хутор. На моем участке перепад высот около 1,5 метров – вполне реально построить дом и сделать ландшафт без необходимости устройства террас или подпорных стенок.
Как положено, сначала на участке надо обустроиться. Для этого нужна бытовка. Вопрос стоял покупать или строить, и я решил строить. К тому же стандартные бытовки меня не устраивали: тесно и неудобно, а жить в бытовке придется пару-тройку лет от начала строительства капитального дома до момента, пока можно будет заселиться под крышу.
Поэтому мой план был не совсем бытовка, а скорее, гостевой дом с возможностью потом организовать там и мастерскую. Слева на фасаде вход в жилую двухуровневую часть. Справа дверь в хозблок.
В качестве финишной отделки решил использовать деревянную рейку - это будет выглядеть примерно так.
Как видно на эскизе, домик должен стоять на сваях. Я выбрал вариант свайного фундамента из-за соотношения цена-качество-простота устройства. Сваи заказал диметром 108 длиной 2500 мм. Шаг свай 2600 мм. Выдержит не только гостевой дом, но и что-то более основательное.
Из-за того, что почва на участке очень каменистая, одному человеку с устройством фундамента не справиться. Поэтому было принято решение нанять бригаду из трех человек.
Работали ребята быстро и норовисто. Примерно три часа мороки с камнями, и сваи стояли идеально по уровню. От границы участка нужно было отступить не менее метра. У меня получилось полтора – даже что-то можно будет посадить из кустарника вдоль забора.
Размер будущей бытовки-домика в плане 3х8 метров, более, чем достаточно, но и не слишком много относительно площади участка. Если еще учесть сколько вещей необходимо будет сюда привезти.
А вот так будет выглядеть каркас будущего дома-бытовки.
Продолжение от Петровича следует! Не забудь подписаться!