Найти тему

7 фраз, которые помогут избежать заключения сделки через переписку

В этом году популярность получила новость о том, что "Суд Канады приравнял эмодзи «палец вверх» к подписанию контракта". Спустя время уже суд в России признал 👍 эквивалентом подписи под документом.

Это не первые случаи, когда суды исследует значение смайлика для договорных обязательств.

Я Александр Малютин, судебный юрист. Моя основная специализация — банкротство, оспаривание сделок и субсидиарная ответственность руководителей.  Но, иногда я рассказываю необычные юридические истории и факты. Сегодня как раз об этом.
Также я веду Telegram канал о праве Прочёл в законе. На канале есть практические советы для юристов и бизнеса, необычные юридические кейсы, в которых сочетается юмор и право и правовой опыт зарубежных стран. Я буду рад вашей подписке.

Смайлики в судах США

В США смайлики являются предметом судебного разбирательства, как минимум, начиная с 2004 г. Энтузиастами составлена большая таблица таких дел. Смотреть тут. В деле Sewell v. Daniel, No. 1:19-cv-5790, 2020 U.S. суд допустил, что смайлик в виде пальца вверх может быть подтверждением оферты.

Смайлики в судах Китая

В Китае в 2019 суд рассматривал дело Zhizhou v. Pinyue. Спор был связан с повышением арендной платы за квартиры. По истечении срока аренды арендодатель отправил сообщение арендатору в WeChat, чтобы напомнить об истечении срока аренды и желании увеличить арендную плату. Тем не менее, арендатор ответил только смайликом солнца 🌞, не уточнив ни намерения продолжать аренду, ни намерения выехать из собственности.

Арендодатель в суде настаивал на том, что этот смайлик означает признание и согласие арендатора на повышение арендной платы. Арендатор считал мнение арендодателя ошибочным.

Суд поддержал арендодателя.

У меня на канале есть пост о сделках через сообщения на примере зарубежного опыта.
Там приведены рекомендации о том, как случайно не заключить договор в электронном виде.
Напомню их и дополню:

Как избежать заключения сделки через переписку

Самое простое, что можно сделать, если вы хотите избежать заключения договора в переписке - сделать оговорку, что:

  • «Настоящая переписка является обсуждением условий сделки, для возможного последующего заключения договора».

Кроме того:

  • Указывайте в заголовке письма, что текст «Только для обсуждения»;
  • Укажите в письме, что последующее письменное соглашение должно быть подписано тем, кто имеет на это законные полномочия;
  • Включите в письмо отказ от ответственности. Пример: «Условия, изложенные в этих электронных письмах, подлежат последующему обсуждению сторонами и не являются обязательными до подписания сторонами официального соглашения, оформленного на бумаге»;
  • Воздержитесь от использования в обсуждении условий контракта, таких слов как: «согласен», «принимаю» и. т. д.;
  • Укажите, что настоящее письмо предназначено исключительно для выражения заинтересованности и не является юридически обязывающим соглашением;
  • Включите в текст сообщения, что оно не требует от какой-либо из сторон добросовестного ведения переговоров или последующего заключения договора. Данная переписка не связывает стороны договорными обязательствами до тех пор, пока не будет заключен договор в письменном виде.

Читайте меня в других соц. сетях:

- Telegram

- VK

- Блог на VC