По последним данным, на то, чтобы снять меблированную однокомнатную квартиру в Париже, в среднем уходит шесть месяцев.
Многие европейские города сталкиваются с кризисом, когда дело доходит до количества квартир, выставленных на продажу, среди постоянно растущего населения.
Французская столица не является исключением. И хотя это не новое явление, рынок аренды еще никогда не был таким напряженным.
В среднем на поиск, переезд и аренду меблированной однокомнатной квартиры в Париже уходит шесть месяцев, а цены на аренду выросли на 1% в третьем квартале этого года, согласно данным, опубликованным агентством недвижимости Lodgis.
Столь ограниченное увеличение можно объяснить тем фактом, что арендная плата в Париже ограничена с 2019 года. В других крупных французских городах рост был намного выше: по данным компании, более 10% в Бордо и почти 15% в Экс-ан-Провансе. Лоджис.
Чтобы попытаться решить эту проблему, французское правительство расширит свои кредиты с процентной ставкой 0% для семей с низкими доходами и откроет их для большего числа людей в следующем году, чтобы помочь им подняться по карьерной лестнице.
Шесть месяцев на аренду студии в Париже
Согласно заявлению Национальной федерации недвижимости Франции (FNAIM), почти три четверти (73%) профессионалов сообщили о сокращении количества объектов недвижимости, доступных для аренды по сравнению с прошлым годом, а 66% также отметили рост спроса.
Напряженность на рынке аренды усиливается в связи с Олимпийскими играми 2024 года, когда в Париже будет приток посетителей, волонтеров и команд.
Правительство столкнулось с резкой критикой, когда оно решило выселить более 2000 студентов из их квартир с контролируемой арендной платой, предназначенных специально для них, для размещения олимпийского персонала в течение лета.
Продолжающийся жилищный кризис в Европе
Париж — не единственный европейский город, испытывающий острую нехватку жилья.
В Лондоне средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в центре города сейчас составляет почти 2500 евро в месяц. Эта сумма более чем в три раза превышает среднемесячную заработную плату в Великобритании.
То же самое происходит в Амстердаме: средняя арендная плата превышает 1500 евро в месяц, что более чем в два раза превышает среднюю заработную плату в Нидерландах.
Именно домохозяйства с низкими доходами и молодые люди наиболее остро ощущают последствия жилищного кризиса.
Чтобы исправить ситуацию, некоторые города выбрали разные решения.
Вена, Париж, Амстердам и другие города решили расправиться с арендой в стиле Airbnb, который, как полагают, усиливает нехватку арендуемой недвижимости на рынке.
Берлин снял запрет на Airbnb, но строгие правила, подкрепленные огромными штрафами, остались.
Другое решение — обложить налогом пустующую недвижимость, чтобы не дать домовладельцам оставить дома пустыми и убедить их сдавать их в аренду.
Испания проложила путь своим первым в истории национальным законом о «праве на жилье», принятым в прошлом году, который включал налог для владельцев, оставляющих жилье не сданным в аренду на длительный период времени.
В этом году французское правительство ввело аналогичный налог для городов с населением более 50 000 человек.
Ванкувер в Канаде и Вашингтон в США приняли аналогичную меру, и другие города, такие как Сан-Франциско и Гонолулу, рассматривают то же вариант.