Межевание частного земельного участка требуется при образовании новой площади в результате объединения, раздела или перераспределения. После изменения конфигурации или исправления реестровой ошибки. Такие геодезические работы выполняются по постановлению суда и при решении конфликтов между соседями.
Также определение координат потребуется перед совершением сделки или для постановки на кадастровый учёт. Без установленных границ собственник не сможет начать строительство или реконструкцию. А незаконно захватить часть площади могут недобросовестные соседи, которые отмежевались раньше.
Документы для межевания
Когда земельный участок находится в собственности, владельцу при межевании требуется представить следующий список документов:
- Копию удостоверения личности или доверенность для представителя;
- Правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи или свидетельство старого образца;
- Выписки ЕГРН на капитальные строения (если размещены на участке).
После того как кадастровый инженер рассмотрел сведения, нужно подписать договор на выполнение услуги.
Этапы межевания
После установления сроков и подписания условий договора, геодезисты приступают к работам:
- Оповещение соседей. Перед выполнением межевания за месяц до начала требуется проинформировать владельцев смежных участков. Сделать это можно лично, вручив письмо, в присутствии двух свидетелей. Также оповестить заказным письмом, если соседи не проживают на объекте (адрес можно узнать в ЕГРН). Когда местоположение заинтересованных лиц не установлено, для соблюдения необходимых условий в газету или на официальный сайт администрации направляется публикация с информацией о планируемых работах.
- Полевой этап. Когда подошёл срок к проведению межевания, на местность выезжают геодезисты. Важным условием для услуги становится наличие забора или временного ограждения. В процессе сотрудники выполнят геодезическую съёмку, расставят межевые знаки и зафиксируют координаты.
- Камеральный этап. Полученные материалы передаются на обработку, во время которой кадастровый инженер накладывает результаты на КПТ и проверяет, нет ли реестровых ошибок. Если всё в порядке, формирует Акт согласования границ и передаёт заказчику на подписание с соседями. Когда часть заинтересованных лиц отмежёвана, их подписи не потребуются. Нужно будет согласие только тех, кто не определил свои контуры.
После согласования передаём межевой план на регистрацию в Росреестр. Оформление займёт не больше 14 рабочих дней. По завершении собственник получит выписку.
Детальную информацию можно получить на нашем сайте: https://llmo.ru/services/izhs/mezhevanie/
Компания «Лендлорд-инвест» предоставляет услуги по межеванию земельных участков. Собирает перечень необходимых документов, информирует соседей. И подготавливает межевой план.