В октябре 2023 года снять однокомнатную квартиру в России стало в среднем на 7% дороже. В среднем на аренду уйдет 20.039 руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала в среднем на 5,9% (до 26.191 руб. в месяц). Трехкомнатных – на 4,5% (33.090 руб).
Об этом со ссылкой на исследование федерального портала "Мир квартир" пишут в пятницу, 10 ноября, "Известия". Издание отмечает, что в некоторых российских городах стоимость аренды квартир выросла на четверть по сравнению с показателями сентября.
Больше всего цены подскочили в Кирове. Там аренда однокомнатной квартиры стала дороже на 15,8%, двухкомнатной – на 24,6%, трехкомнатной – на 25,7%. Также заметно выросли цены на аренду жилья в Якутске, Новосибирске, Кургане, Воронеже и Улан-Удэ. В Москве аренда "однушки" подорожала на 12,9%, "двушки" – на 12,3%, "трешки" – на 7,7%. В Санкт-Петербурге – на 17,1%, 9% и 0,3% соответственно.
Эксперты объясняют рост ставок по аренде стечением нескольких факторов. Во-первых, сезонным. Осень – это период, когда рентные ставки традиционно идут вверх. Люди возвращаются с дач в город, студенты едут на учебу, работники – в командировки. Также сказалась и обратная релокация россиян, покинувших страну весной и осенью 2022 года.
Сезонный фактор совпал с повышением ключевой ставки ЦБ РФ. С повышением ставок по ипотеке повысился спрос на аренду жилья и поднялась стоимость аренды.
Как отмечает замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная, стоимость квартир для многих потенциальных покупателей уже находится на "заградительном" уровне. Поэтому они выбирают арендное жилье.
Как полагает директор по стратегии инвестиционной компании "Финам" Ярослав Кабаков, резкий рост спроса на аренду жилья может привести к увеличению арендных платежей. Эксперт прогнозирует продолжение роста стоимости съемного жилья. В свою очередь, директор рынков России и СНГ агентства недвижимости fam Properties Валерий Тумин считает, что подорожание аренды на 7% – это не предел. "Ипотечные платежи выросли в два раза, – указывает эксперт. – Значит, и аренда может подорожать на 40–60%".
Цены на съемные квартиры в России выросли и в октябре 2023 года. Также на рынке возник дефицит квартир для аренды.