Выписать из квартиры без согласия гражданина можно. От того, какая квартира: приватизированная или муниципальная, от того, кого нужно выписать и по каким причинам, зависит и алгоритм действий, и шансы на успех в выселении.
Потребность выписать их квартиры может возникнуть во многих обстоятельствах:
1. Выписать из квартиры бывшего супруга, который переехал в другое жильё, как бывшего члена семьи;
2. Квартира получена в наследство, но там прописаны другие граждане;
3. Выписать из квартиры члена семьи, который долгое время не живет там, о нем нет никаких вестей;
4. Выписать тунеядца, наркомана, алкоголика, проживающего в квартире и не вносящего коммунальные платежи;
5. Выписать из квартиры перед приватизацией кого-то из проживающих с целью оформить собственность на определенных граждан;
6. Выписать из квартиры давно переехавшего от родителей взрослого ребенка.
Как выписать из квартиры
Выписать можно из приватизированной квартиры и из муниципальной. В принципе это можно сделать:
- либо в добровольном порядке, когда гражданин сам приходит в паспортный стол и снимается с регистрации (выписывается),
- либо в судебном порядке, когда собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, или опекун собственника или квартиросъёмщика подаёт иск по выселению в суд на прописанного в квартире гражданина.
В суд нужно кроме иска о выселении предоставить доказательства. Например, если вы выписываете гражданина, который уехал и долгое время не проживает в квартире, то необходимо собрать свидетельские показания соседей. Нужно должным образом составить акт о непроживании, заверить его в домоуправлении или при помощи участкового.
Как выписать из муниципальной квартиры
Выписать из муниципальной квартиры гражданина можно только по решению суда. В жилищном праве есть статья, согласно которой выписать из муниципальной квартиры может собственник, то есть, государство, муниципалитет. Причинами суда и выписки из муниципальной квартиры могут стать:
1. Использование жилья не по назначению, организация подпольного бизнеса в квартире.
2. Порча имущества (стен, пола, коммуникаций) .
3. Нарушение прав соседей по дому или по квартире.
Как выписать из приватизированной квартиры
Выписка из приватизированной квартиры без согласия выселяемого проводится по суду. Нюансов такой процедуры много. Лучше всего позвонить нам и проконсультироваться на счет своего случая с нашим юристом персонально, на юридической консультации по жилищному праву.
Есть ряд условий, по которым выписать из квартиры довольно сложно. Например, если квартира была приватизирована с согласия зарегистрированных там лиц на одного гражданина, то все прописанные на тот момент сохраняют право проживания в ней пожизненно. Выписать их без их согласия не получится. Нужно договариваться с ними полюбовно.
Выписка несовершеннолетних
После развода супругов, часто бывает, что ребенок прописан у одного родителя, а живет с другим. Выписать его возможно по решению суда, привлекая органы опеки к процессу.
Суд может не принять решение в пользу выписки ребенка, если, по мнению судьи, жилищные условия ребенка ухудшаются.
Так же сложно выписать из квартиры ребенка, в которой тот имеет долю или является полноценным собственником. Если выписать ребенка из квартиры нужно с целью ее продажи, органы опеки могут приостановить подобную сделку или принять действия для признания сделки купли продажи недействительной.