На днях стало известно, что правительство дополнительно выделило 95 миллиардов рублей для поддержания программ льготной ипотеки.
Официальная версия гласит о следующем:
За все время действия льготных программ в России было выдано более 2 миллионов кредитов на общую сумму более 8,5 триллионов рублей, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Сейчас в дополнение к уже существующим программам было выделено дополнительные 95 миллиардов рублей. Из этой суммы 46 миллиардов рублей выделены на семейную ипотеку, 41 миллиард рублей направлены на льготную ипотеку с государственной поддержкой, и почти 8 миллиардов рублей выделены на дальневосточную ипотеку.
По итогам текущего года планируется выдать 700 тысяч жилищных кредитов в рамках этих льготных программ. Это предоставит возможность большему числу заемщиков приобрести жилье на выгодных условиях.
Но! Кто настоящий бенефициар?
Мы все прекрасно знаем, что выделяемые деньги из бюджета на льготную ипотеку прямиком идут на дотации банкам.
И сумма этих дотаций не маленькая.
От суммы каждого выданного кредита по льготной ипотеке государство отправляет банкам "помощь".
Льготные программы работают по следующему принципу: банки предоставляют кредиты под сниженные процентные ставки, например, 8% для льготной и 6% для семейной ипотеки. Затем каждый месяц они получают компенсацию из бюджета в сумме недополученных процентов до ключевой ставки Центрального банка (которая в настоящее время составляет 15%), увеличенной на 2–5 процентных пунктов в зависимости от конкретной программы (в среднем на 3 процентных пункта).
Плюс "льготная" поддержка позволяет застройщикам постоянно повышать цены на недвижимость, потому что благодаря господдержке на первичном рынке недвижимости всегда есть покупатели.
Вот и думайте - кому на самом деле в очередной раз выдали "помощь" в 95 миллиардов рублей!