Имеет ли право газоснабжающая организация произвести отключение газа, если задолженность возникла по вине прежнего собственника?
Как разъясняется на сайте Кирпиков и партнеры, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на принципе обеспечения бесперебойности.
Абонент вправе:
- требовать круглосуточную подачу газа надлежащего качества без ограничения его объема;
- ставить вопрос о снижении размера платы за поставленный газ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств газоснабжающей организацией;
- требовать внесения изменений в условия договора в части перехода на порядок определения объема потребленного газа на основании показаний приборов учета при установке их в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить.
Вышеназванными правилами установлены обязанности абонента. В частности, абонент обязан:
- оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме;
- незамедлительно извещать поставщика газа о повреждении пломбы (пломб), установленной газоснабжающей организацией на месте присоединения прибора учета газа к газопроводу, повреждении пломбы (пломб) прибора учета газа, установленной заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей поверку, а также о возникшей неисправности прибора учета газа;
- обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения поверки;
- сообщать газоснабжающей организации сведения о показаниях прибора учета газа в установленный в договоре срок, если иной способ получения поставщиком газа таких сведений не установлен договором.
Газоснабжающая организация обязана обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве. При этом правила наделяют газоснабжающую организацию правом приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа.
Право собственности на жилое помещение, отключение газа за долги собственника
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Указанная плата включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется положениями Гражданского кодекса. Статьей 8.1 этого кодекса установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Таким образом, если задолженность возникла по вине прежнего собственника, то отключение газа незаконно. Поскольку у нового собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о газоснабжении читайте Отключение газа из-за задолженности прежнего собственника.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Для жителей многоквартирных домов ввели новые запреты
Долги ЖКХ: имеют ли право зачесть текущие платежи в счет задолженности?
За чей счет производится установка газового счетчика в жилых домах?
Оплата коммунальных услуг без взимания банковской комиссии
Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам
Больше актуальной информации по теме коммунальные услуги
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу