По данным аналитиков, предложение квартир по договорам уступки права в новостройках Москвы выросло на треть за последний год. Это связано с растущим интересом к таким квартирам из-за их более низкой цены по сравнению с застройщиками и возможностью получить льготную ипотеку. Такие сделки позволяют инвесторам избежать налога при продаже жилья. Сейчас доля предложения квартир по уступке права составляет около 22% от общего объема предложений новостроек Москвы. Продавцы выставляют свою недвижимость на продажу из-за опасений относительно роста ипотечных ставок. За последние четыре года объем предложения таких квартир составлял 6-10% рынка новостроек Москвы.
Итого:
- В Москве перепродажа новостроек увеличилась на треть.
- Причины: цены ниже, чем у застройщиков, и возможность оформить льготную ипотеку.
- Покупка квартиры через договор уступки прав требования по ДДУ.
- Преимущество: более выгодная цена, чем у застройщика.
- Перепродажа перед сдачей объекта позволяет избежать налога при продаже жилья.
- Прирост стоимости за время строительства может достигать 60% в зависимости от проекта.
- Доля предложения квартир по переуступке составляет около 22% от общего объема предложений новостроек Москвы.
- Рост связан с большим числом инвесторов, желающих реализовать свой пул квартир.
