Лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков обратился к каждому из 450 депутатов Государственной Думы, в том числе Галине Хованской, с просьбой внести на рассмотрение Государственной Думы вопрос об изменении в Уголовном Кодексе, а именно – добавить статью за «Управление многоквартирным домом без легитимного основания».
27 октября 2023 года, спустя более чем два месяца и нарушив ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", которым установлен срок ответа в 30 календарных дней, Вы все же ответили!
В ответ на мою просьбу внести на рассмотрение Государственной Думы новую статью Уголовного кодекса "Управление многоквартирным домом без легитимного основания", Вы сообщили следующее: "Принятие дополнительной статьи в Уголовный кодекс не отменит необходимости расследования действий, приведших к вышеуказанным последствиям, т.е. подделке официальных документов - протоколов общих собраний, за которые в части 1 действующей статьи 327 Уголовного кодекса РФ уже предусмотрена ответственность."
Довожу до вашего сведения:
1. Легитимным основанием для управления многоквартирным домом может быть не только решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Так, например, жилищное законодательство предусматривает, что, в случае отсутствия такого решения, органы местной власти проводят конкурс по выбору УК для таких многоквартирных домов.
2. Основанием для нелегитимного управления многоквартирным домом могут быть, кроме подделки протокола, нарушения процедуры организации и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также незаконные решения органов государственного жилищного надзора.
3. Подделка официальных документов и нелегитимное управление многоквартирным домом - это по своей природе не связанные друг с другом правонарушения, и ответственность Уголовным кодексом не предусмотрена!!!
Подделка протоколов общих собраний собственников сегодня носит массовый характер, а именно - сотни тысяч в год. Практика возбуждения уголовных дел по статье 327 часть 1 такая:
1. Уголовное дело возбуждается в отношении неустановленных лиц, по этим же основаниям и закрывается, поскольку установить их в ходе расследования невозможно.
2. В случаях, когда удается доказать факт подделки подписей, не наступает никаких правовых последствий для договора управления в части признания его ничтожным.
3. Факт управления многоквартирным домом на основании подделки протоколов не создает правовых последствий для директора или должностных лиц УК, поскольку они его не подделывали.
Попытки граждан России, чьи интересы Вы якобы представляете в качестве депутата Государственной Думы, при наличии судебных решений, в которых установлен факт подделки протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскать через суд незаконно собранные средства за коммунальные услуги в период действия принятого нелегитимного решения, ни к чему не приводят. Суды Российской Федерации исходят из того, что, несмотря на отсутствие правовых оснований для управления многоквартирным домом, обслуживание дома осуществлялось, следовательно, нет оснований для возврата собранных УК средств за коммунальные услуги. Таким образом, главной задаче рейдера - незаконное обогащение - ничего не угрожает, даже если будет доказан факт подделки протокола общего собрания собственников помещений многоквартирным домом.
Из всего вышесказанного следует, что Вы не только не понимаете правовой смысл предлагаемых мной изменений, но и не владеете текущей ситуацией в жилищной сфере. Это особенно странно с учетом Вашего опыта работы депутатом, а также того, что Вы на протяжении двух созывов руководили комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ, и текущая правовая ситуация, и те проблемы, с которыми сейчас сталкиваются собственники помещений многоквартирного дома при реализации своих прав, создана ВАМИ!!!
P.S. Ответ на моё письмо не требуется.