На основании каких данных составляется сметная документация? Или почему сметчик постоянно что-то просит предоставить заказчика?
Очень часто у заказчиков вызывает не понимание почему сметчик не берется считать смету по фотографиям объекта или не может посчитать монтаж крыши, зная только ее площадь :))) Давайте вместе разберемся какие сведения необходимы сметчику чтобы составить сметную документацию:
1. Ведомость объемов работ (далее ВОР) или проектная документация.
При этом ведомость или проект должны содержать полный перечень видов и объемов работ. На этом этапе заказчику крайне важно понимать свою ответственность и принимать активное участие в составлении ВОР или проекта. В смету войдут только те те работы, которые будут указаны в ВОР или проекте, если заказчик о чем-то забыл, странно потом спрашивать у сметчиков «а где?». Кроме того ВОР или проект должны содержать перечень необходимых для выполнения работ материалов и оборудования с указанием их марок (спецификацию). Недостаточно просто написать «бетон», ведь марок бетона много и это влияет на стоимость и качество выполняемых работ.
2. Адрес месторасположения объекта.
Это тоже очень важно точно знать сметчику. Во-первых для правильного применения индексов, для каждого субъекта РФ Минстрой РФ выпускает свои индексы, а в некоторых субъектах есть еще и деление на ценовые зоны и для каждой из них тоже выпускаются свои индексы. Помимо месторасположение влияет на выбор коэффициентов, которые определяют сметную стоимость объекта по климатическим условиям. Например для районов Крайнего Севера нормы накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП) будут отличаться, а для объектов находящихся на высоте более 1500 м над уровнем моря будут начислять коэффициенты к оплате труда и эксплуатации машин.
3. Вид работ.
Какой вид работ предусмотрен для объекта: строительство, текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция. Вид работ определяет нормы НР и СП. Применение коэффициентов к оплате труда и эксплуатации машин.
4. Справки и письма.
Какая именно справочная информация нужна сметчику: удаленность от центра ценовой зоны (столицы субъекта РФ), для учета доставки материалов принятых по нормативной базе; дальность вывоза излишков грунта или строительного мусора если такие имеются; какие затраты необходимо включать в сводный сметный расчет, например строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты; есть ли усложняющие производство работ факторы на объекте: действующее производство, сокращенный рабочий день и т.п.
5. Для объектов по которым заключаются прямые договора: система налогообложения подрядчика.
Для организаций работающих на общей системе налогообложения в конце сметы учитывается НДС, для организаций работающих на упрощенной системе налогообложения – компенсация НДС. Исключением являются объекты культурного наследия, для них вне зависимости от системы налогообложения подрядчика в смете учитывается компенсация НДС.
Автор статьи: Мирочник Татьяна
— Мы — СтройКонсалта. Специализируемся на разработке и сопровождении сметной документации для государственной экспертизы.
На сайте делимся профессиональными материалами, практическими разборами и рабочими нюансами из нашей сферы:
👉 stroykonsalta.ru