Приобретая квартиру в строящемся доме покупатель оплачивает площадь, которая указана в договоре долевого участия. Когда квартира готова к сдаче, застройщик проводит контрольную проверку площади — кадастровый обмер.

Площадь после обмера может отличаться от той, что указана в договоре.

При этом, квадратных метров может оказаться и больше, и меньше, чем обозначено в проекте.

С Вас могут потребовать доплату или, наоборот, должны вернуть стоимость недостроенных метров.

Чтобы обезопасить себя на этапе покупки, стоит внимательно изучить договор долевого участия. В нём должны быть прописаны пункты о:

- допустимой разнице по сравнению с прописанной площадью,

- возврате средств при недостатке квадратных метров,

- необходимости доплачивать, если квартира больше.

По закону расхождения не должны превышать 5% от общей площади квартиры. Если застройщик требует доплатить разницу в 9%, вы можете обратиться в суд, где сможете отстоять право не оплачивать 4%.

Если площадь квартиры оказалась меньше, чем в проекте нужно написать заявление к застройщику на возврат денег за недостающие метры. Деньги должны вернуть за 10 дней. Если нет — требуйте неустойку.

Таким образом, покупка квартиры в строящемся доме всегда связана с риском получить квартиру меньшей или большей площади, что может отразиться на её конечной стоимости.

Но и заключению из БТИ не стоит

верить на слово, в процессе

приёмки квартиры обязательно

измеряйте фактическую площадь

самостоятельно.

Важно произвести все взаиморасчёты до подписания акта приёма-передачи.

Чтобы при исправлении расхождения площадей не получить приостановку или отказ в регистрации обращайтесь к нам –профессионалам, мы проведём полную приёмку

квартиры и поможем с

юридической частью процесса,

включая судебное сопровождение.

8 800 222-65-92

WhatsApp: +79995604962

E-mail: mail@ocenkaexp.ru