Площадь квартиры не совпала с
ожиданиями. Что делать?
Приобретая квартиру в строящемся доме покупатель оплачивает площадь, которая указана в договоре долевого участия. Когда квартира готова к сдаче, застройщик проводит контрольную проверку площади — кадастровый обмер.
Площадь после обмера может отличаться от той, что указана в договоре.
При этом, квадратных метров может оказаться и больше, и меньше, чем обозначено в проекте.
С Вас могут потребовать доплату или, наоборот, должны вернуть стоимость недостроенных метров.
Чтобы обезопасить себя на этапе покупки, стоит внимательно изучить договор долевого участия. В нём должны быть прописаны пункты о:
- допустимой разнице по сравнению с прописанной площадью,
- возврате средств при недостатке квадратных метров,
- необходимости доплачивать, если квартира больше.
По закону расхождения не должны превышать 5% от общей площади квартиры. Если застройщик требует доплатить разницу в 9%, вы можете обратиться в суд, где сможете отстоять право не оплачивать 4%.
Если площадь квартиры оказалась меньше, чем в проекте нужно написать заявление к застройщику на возврат денег за недостающие метры. Деньги должны вернуть за 10 дней. Если нет — требуйте неустойку.
Таким образом, покупка квартиры в строящемся доме всегда связана с риском получить квартиру меньшей или большей площади, что может отразиться на её конечной стоимости.
Но и заключению из БТИ не стоит
верить на слово, в процессе
приёмки квартиры обязательно
измеряйте фактическую площадь
самостоятельно.
Важно произвести все взаиморасчёты до подписания акта приёма-передачи.
Чтобы при исправлении расхождения площадей не получить приостановку или отказ в регистрации обращайтесь к нам –профессионалам, мы проведём полную приёмку
квартиры и поможем с
юридической частью процесса,
включая судебное сопровождение.
8 800 222-65-92
WhatsApp: +79995604962
E-mail: mail@ocenkaexp.ru