Жилье в Дубае по стоимости сопоставимо с Москвой, но имеет ряд преимуществ, которых в столице России нет даже в премиальных проектах. .
Я Андрей Негинский, аналитик рынка ОАЭ. Работаю в сфере недвижки 5 лет и веду крупнейший русскоязычный telegram-канал об этом @neginskiy_uae. В статье расскажу, что входит в стоимость квартиры в Эмиратах.
Жилье в ОАЭ — не просто квадратные метры, но и определенное качество жизни. Покупая недвижку здесь, вы автоматически открываете для себя премиальную инфраструктуру.
Полная отделка
Новостройки в России, как правило, сдают в формате “белой коробки” с чистовым ремонтом. В Эмиратах всё иначе — практически любая купленная квартира будет сразу готова к заселению. Внутри установлены встроенные шкафы, кухня с техникой, оборудованные санузлы. Некоторые варианты идут даже с полной меблировкой.
Пример. Жилой комплекс на 30 этажей в JVC — семейной локации в 15 минутах от Dubai Marina. Минимальная стоимость квартиры в проекте — 185 тыс $. Во всех апартаментах будет установлена мебель и техника от Bosch и Samsung.
Развитая инфраструктура
Бассейн вы найдёте в любом, даже самом бюджетном жилом комплексе Эмиратов, как и фитнес-зал и зону барбекю. В премиальном сегменте чаще всего есть приватный кинотеатр, круглосуточный консьерж-сервис и SPA-зоны. На первых этажах практически всегда находятся магазины, бьюти-салоны, кафе и рестораны. Есть варианты с аквапарком прямо внутри комплекса.
Пример. Квартира в доме с собственным SPA-комплексом в районе Хорошево-Мневники в Москве стоит от 22 млн ₽ ~ 228 тыс $. Апартаменты на вершине жилой башни в JVC с таким же функционалом обойдутся почти в 2 раза дешевле — 135 тыс $.
Парковочное место
Застройщики включают парковочные места сразу в стоимость квартир. Жильцы больших апартаментов могут получить сразу несколько секций для личных автомобилей.
Безопасность и комфорт
Практически все комплексы в Эмиратах с закрытой территорией. Более того, некоторые комьюнити также оснащены охраняемым въездом, например, JVT. Развитие технологий в ОАЭ на высоком уровне и сейчас в систему безопасности активно добавляют элементы биометрии.
Отдельно отмечу, что инфраструктура для жизни с детьми в местных ЖК реализована на высшем уровне — всегда есть подъемники для колясок, пандусы и тротуары.
Emirates ID
Собственник недвижимости в ОАЭ может получить визу резидента на 2-10 лет — зависит от стоимости жилья:
• Emirates ID на 2 года при покупке от 205 тыс $
• «Золотая виза» за инвестиции на сумму от 545 тыс $
Резидентство дает еще больше возможностей. Среди них — налог 0%. Подробнее о том, как стать обладателем Emirates ID, рассказал в этой статье.
Больше про жизнь в Эмиратах и интересные проекты ищите в моем телеграм-канале «Недвижка Негинского ОАЭ». Буду рад видеть вас среди читателей блога.