Балкон и лоджия бывают так похожи, что становится сложно отличить одно от другого. Но отличать нужно: у них разная максимальная нагрузка и возможности в плане перепланировки. Прежде чем делать там остекление или складывать туда вещи, нужно выяснить, с чем вы имеете дело.
Отличия балкона от лоджии
Лоджия — часть несущей конструкции здания, которая опирается на плиту перекрытия. Она ограничена стенами дома с трех сторон (в угловых квартирах — с двух) и открыта с одной стороны. Лоджия выдерживает нагрузку до 400 кг/кв. м, в зависимости от здания. Обрушение практически невозможно.
Балкон же — пристройка. Полом служит отдельная армированная балка, которая крепится к фасаду при помощи консольной плиты, защемления или опоры. Грузоподъемность у балкона меньше, до 200 кг/кв. м. Есть теоретическая возможность обрушения, так что нагружать его не стоит. Исключение — балконы первых этажей, установленные на опору, которая упирается в землю.
Можно ли остеклять лоджию или балкон?
Да, можно, но при этом нужно придерживаться рекомендованной нагрузки. Балкон выдерживает небольшой вес, так что не стоит ставить сюда кирпичное ограждение, тяжелые стеклопакеты со звуко- или теплоизоляцией. С ними будет теплее, но риск обрушения вырастет, особенно если балкон старый или используется как кладовка. Он должен выдержать вес ограждения и остекления, хранящихся тут вещей и самого владельца.
Лоджия дает больше свободы. Тут можно поставить практически любое остекление, а также заменить ограждение, если конструкция позволяет.
Можно ли утеплять балкон и лоджию?
Всё зависит от двух факторов. Первый — это, опять же, максимальная нагрузка. Теплоизоляция, новые стеклопакеты и теплые полы, если они нужны, весят больше сотни килограммов. Прибавьте сюда вес человека и мебели — получится масса, слишком большая для большинства балконов. А вот лоджия такой вес выдержит.
Так что для балкона предпочтительнее холодное остекление — оно меньше весит. Лоджию обычно можно утеплить полностью, включая остекление, отделку стен, монтаж теплых полов.
То же касается каркасной звукоизоляции: устанавливать ее на балконе не рекомендуется. На лоджии — можно, если вес каркаса вписывается в нагрузку.
Второй фактор — возможность согласования. Утепление это перепланировка, на нее нужно разрешение, особенно если демонтируется подоконный блок или устанавливается панорамное остекление. Чаще всего собственник получает разрешение, но возможен и отказ.
Как правильно утеплить лоджию и согласовать перепланировку, читайте на нашем канале: Как объединить квартиру и лоджию: законы и технические моменты.