После строительства коммерческих объектов требуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Такой документ свидетельствует о том, что здание готово к использованию, и соответствует установленным параметрам. А также нормам безопасности. Без ввода капитальное строение будет признано самостроем. Из-за этого владелец понесёт финансовые убытки, например, в случае штрафа или постановления о сносе.
Для промышленных, модульных и административных зданий ввод в эксплуатацию обязателен.
Выдача ЗОС
После строительства для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию застройщику нужно получить заключение о соответствии (ЗОС). Такой документ гарантирует то, что строение размещено согласно градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, а также проекту.
ЗОС выдаёт Госстройнадзор, предварительно для этого в ведомство требуется направить заключения по результатам экспертиз, Акты освидетельствования, чертёж земельного участка. А также Журналы по контролю качества и работ. После рассмотрения данных на местность выезжают представители Государственного Управления. Если не выявлены расхождения, и параметры совпадают с установленными нормами, собственнику выдают Заключение. После чего можно приступать к сбору документов для разрешения на ввод.
Документы на ввод в эксплуатацию
Чтобы получить разрешение и ввести здание в эксплуатацию, требуется подготовить перечень сведений. Например, правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи или аренды). В комплект также входят:
- ГПЗУ и отчёты по инженерным изысканиям.
- Проект строительства. Если объект больше 1500 кв. м. и выше 2 этажей, дополнительно предоставляется заключение государственной экспертизы.
- Технические условия для подключения к коммуникациям.
- Если облик здания требовалось согласовать, прикладывается письмо АГО.
- Справка об отсутствии культурного наследия в месте застройки.
- Разрешение на строительство.
- Заключение о соответствии (ЗОС) и техплан.
Это общий комплект необходимых сведений. В зависимости от капитального строительства в государственных ведомствах могут запросить дополнительные справки. В этом случае кадастровые инженеры компании «Лендлорд-инвест» помогают владельцу и на основании доверенности запрашивают недостающие Акты. Подготовленную информацию передают в Госстройнадзор.
Подробнее ознакомиться и заказать услугу можно на нашем сайте: https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/vvod-v-ekspluataciiu/
Юристы компании «Лендлорд-инвест» консультируют и помогают получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Подготавливают перечень необходимых документов. И представляют интересы заказчика в государственных инстанциях.
Наш адрес:
125371, г. Москва, метро Тушинская, Волоколамское шоссе, 87 с1
Проектно-юридическое бюро полного цикла. Весь спектр юридических услуг по оформлению строительства в Москве и Московской Области.
ООО "ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ" / ОГРН 1175024011810 / ИНН 5017113107 / КПП 501701001
Телефоны:
8 (499) 344-40-61
8 925 402 65 13 (WhatsApp, Telegram)
Почта: info@llmo.ru