Имущество супругов. Объясняем с примерами

Как вернуть деньги за авиабилеты, можно узнать из этой статьи.

Как можно потратить средства материнского капитала, можно узнать из этой статьи.

• Сегодня советы для тех, кого интересуют вопросы, связанные с общим имуществом супругов.

1. Если вы заключили брак в органах ЗАГС, то при отсутствии брачного договора, у вас с вашим супругом(ой) будет общая совместная собственность.

• Общим будем то имущество, которое вы с супругом(ой) получили или приобрели с момента заключения (регистрации) брака до его расторжения:

- ваши заработные платы, пенсии, пособия;

- ваши доходы от предпринимательства;

- ваши вклады в банке;

- недвижимость (земельный участок, квартира, дом, гараж и т.д.) и транспортные средства, которые вы купили в браке на общие денежные средства;

- любое другое имущество, полученное вами в браке или купленное за счет общих денежных средств.

• При этом неважно на кого из супругов записано имущество (кто указан в договоре купли-продажи недвижимости, договоре долевого участия, договоре купли-продажи автомобиля, на кого открыт вклад в банке, кто указан в выписке из ЕГРН на недвижимость), оно все равно будет общим;
• Также неважно, что один из супругов по уважительной причине не имел самостоятельного дохода (вел домашнее хозяйство, воспитывал детей);
• Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, остается его личным (не общим имуществом), в т.ч. кредиты, которые вы брали до брака, даже если платятся в браке.

Внимательно следует отнестись к договорам на приобретение имущества с определением ваших долей, если такой договор нотариально удостоверен.

Такие договоры (купли-продажи, дарения, долевого участия) приравниваются к соглашению о разделе имущества.

Например, если в браке супруги купили квартиру в долях по 1/2 по нотариально удостоверенному договору, даже если использовались личные средства одного из супругов, доли суд не изменит.

2. Поскольку имущество является общим, распоряжаются супруги им также по обоюдному согласию.

• Если один из супругов планирует продать, подарить, сдать в аренду на срок более года общую недвижимость, от другого супруга потребуется оформить у нотариуса и предоставить в МФЦ нотариальное согласие (в котором будет указан конкретный объект), без которого сделка не состоится.

3. Некоторое имущество, полученное или купленное вами в браке, не будет общим:

- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие);

- имущество, которое вы нажили хотя и в период брака, но когда семейные отношения были фактически прекращены и вы не жили вместе;

- имущество (в т.ч. деньги), которое получено одним из супругов в дар (по договору дарения);

- имущество (в т.ч. деньги), которое полученное одним из супругов в качестве наследства.

• Такое имущество не будет общим и принадлежит лично каждому супругу;
• Соответственно, если супруг, которому такое имущество принадлежит, вложит его в новое имущество (напр., на подаренные ему деньги купит машину или полученную в наследство квартиру продаст и купит другую), новое имущество тоже будет его личным имуществом.

4. Раздел общего имущества.

• Разделить общее имущество можно как в период брака, так и после его расторжения;
• Общее имущество супруги могут разделить по соглашению о разделе, которое оформляется у нотариуса; в период брака также можно заключить брачный договор;

К соглашению о разделе приравнивается договор (купли-продажи, дарения, долевого участия), заключенный супругами, в котором определены их доли, если он был нотариально удостоверен.

• Если супруги не смогут договориться, имущество делится в судебном порядке;
• Если вы разведетесь, но не разделите имущество, оно так и останется общим, хотя брак расторгнут;
• Разделить имущество через суд можно только в течение 3 лет после расторжения брака (в этот срок надо успеть подать иск в суд);
• В судебном порядке имущество будет поделено в равных долях;
• При разделе жилья, купленного или построенного с использованием материнского капитала, необходимо, чтобы доли в жилье также были выделены детям.

5. Общее имущество супругов, которое можно разделить, это не только недвижимость, автомобиль, деньги, но и общие долги (по выплате кредитов, оплате коммунальных платежей и другие).

• Соответственно общие долги также делятся между супругами, как и другое имущество;
• Не любой долг, который появился в период брака и числится на одном из супругов, будет общим;
• Кредит, который один из супругов брал до брака, не будет общим;
• Общий долг либо возникнул по инициативе обоих супругов в интересах семьи (напр., вы оба созаемщики) либо долг появился у одного из супругов, но все полученное было использовано на нужды семьи (напр., кредит оформлен на мужа и на эти деньги был приобретен автомобиль);
• Если долги не являются общими (кредит супруг брал до брака или в период брака один из супругов взял кредит и потратил их не на нужды семьи, напр., проиграл их), они принадлежат лично тому супругу, который их взял; другой супруг не обязан платить такой долг.

6. Если вы хотите, чтобы имущество не становилось общим, можно заключить брачный договор в любое время в период брака.

• Брачный договор подписывается обоими супругами и оформляется у нотариуса;
• По соглашению с супругом(ой) вы можете в любое время его изменить или расторгнуть у нотариуса;
• В одностороннем порядке вы не можете его расторгнуть.

7. Материнский капитал

• Разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака;
• Средства маткапитала не относятся к общему имуществу супругов;
• Жилье, купленное или построенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и всех детей, размер долей определяется по соглашению, т.е. маткапитал вообще не нужно делить, какой размер доли определен по соглашению, такой и принадлежит супругу или ребенку;
• При отсутствии соглашения материнский капитал распределится на родителей и детей в равных долях.

Доли детей в имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале;

• Например, в семье двое детей, стоимость квартиры 4 млн., из них маткапитал 500 тыс., а 3,5 млн. общее имущество супругов. Соответственно 3,5 млн. будет разделено поровну между супругами, а 500 тыс. руб. - на 4 человек поровну, у каждого ребенка будет доля 3% в квартире, она принадлежит именно ребенку.

8. Вклады в банке на имя ребенка

• Вклады, внесенные супругами или одним из них на имя их общих несовершеннолетних детей, принадлежат этим детям и соответственно не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Всем хорошего дня!

Следующая статья.

Нормативные акты: Семейный кодекс РФ (гл.7,8,9), ФЗ 256 от 29.11.2006г.