Как вернуть деньги за авиабилеты, можно узнать из этой статьи.
Как можно потратить средства материнского капитала, можно узнать из этой статьи.
- Сегодня советы для тех, кого интересуют вопросы, связанные с общим имуществом супругов.
1). Если вы заключили брак в органах ЗАГС, то при отсутствии брачного договора у вас с вашим супругом(ой) будет общая совместная собственность.
- Общим будем то имущество, которое вы с супругом(ой) получили или приобрели с момента заключения (регистрации) брака до его расторжения:
- ваши заработные платы, пенсии, пособия;
- ваши доходы от предпринимательства;
- ваши вклады в банке;
- недвижимость (земельный участок, квартира, дом, гараж и т.д.) и транспортные средства, которые вы купили в браке на общие денежные средства;
- любое другое имущество, полученное вами в браке или купленное за счет общих денежных средств.
- При этом неважно, на кого из супругов записано имущество (кто указан в договоре купли-продажи недвижимости, договоре долевого участия и выписке из ЕГРН на недвижимость; договоре купли-продажи автомобиля и свидетельстве о регистрации авто; на кого открыт вклад в банке) - оно все равно будет общим;
- Также неважно, что один из супругов по уважительной причине не имел самостоятельного дохода (например, вел домашнее хозяйство, воспитывал детей);
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, остается его личным (не общим имуществом), в т.ч. кредиты, которые вы брали до брака, даже если они платятся уже в браке.
Внимательно следует отнестись к договорам на приобретение имущества с определением ваших долей, если такой договор нотариально удостоверен.
Такие договоры (купли-продажи, дарения, долевого участия) приравниваются к соглашению о разделе имущества.
Например, если в браке супруги купили квартиру в долях по 1/2 по нотариально удостоверенному договору, даже если использовались личные средства одного из супругов, имущество станет общим и в последующем изменить это не получится даже через суд.
2). Поскольку имущество является общим, распоряжаются супруги им также по обоюдному согласию.
- Если один из супругов планирует продать, подарить, сдать в аренду (на срок более года) общую недвижимость, от другого супруга потребуется оформить у нотариуса и предоставить в МФЦ нотариальное согласие (в котором будет указан конкретный объект недвижимости), без которого сделка не состоится.
3). Некоторое имущество, полученное или купленное вами в браке, не будет общим:
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие);
- имущество, которое вы нажили хотя и в период брака, но когда семейные отношения были фактически прекращены и вы не жили вместе;
- имущество (в т.ч. деньги), которое получено одним из супругов в дар (по договору дарения);
- имущество (в т.ч. деньги), которое полученное одним из супругов в качестве наследства.
- Такое имущество не будет общим и принадлежит лично каждому супругу;
- Соответственно, если супруг, которому такое имущество принадлежит, вложит его в новое имущество (напр., на подаренные ему деньги купит машину или полученную в наследство квартиру продаст и купит другую), новое имущество тоже будет его личным имуществом.
4). Раздел общего имущества.
- Разделить общее имущество можно как в период брака, так и после его расторжения;
- Общее имущество супруги могут разделить по соглашению о разделе, которое оформляется у нотариуса; в период брака также можно заключить брачный договор;
К соглашению о разделе приравнивается договор (купли-продажи, дарения, долевого участия), заключенный супругами, в котором определены их доли, если он был нотариально удостоверен.
- Если супруги не смогут договориться, имущество делится в судебном порядке;
- Если вы разведетесь, но не разделите имущество, оно так и останется общим, хотя брак расторгнут;
- Разделить имущество через суд можно только в течение 3 лет после расторжения брака (в этот срок надо успеть подать иск в суд);
- В судебном порядке имущество будет поделено в равных долях;
- При разделе жилья, купленного или построенного с использованием материнского капитала, необходимо, чтобы доли в жилье также были выделены детям.
5). Общее имущество супругов, которое можно разделить, это не только недвижимость, автомобиль, деньги, но и общие долги (по выплате кредитов, оплате коммунальных платежей и другие).
- Соответственно общие долги также делятся между супругами, как и другое имущество;
- Но не любой долг, который появился в период брака и числится на одном из супругов, будет общим;
- Кредит, который один из супругов брал до брака, не будет общим;
- Общий долг либо возникнул по инициативе обоих супругов в интересах семьи (напр., вы оба созаемщики) либо долг появился у одного из супругов, но все полученное было использовано на нужды семьи (напр., кредит оформлен на мужа и на эти деньги был приобретен автомобиль);
- Если долги не являются общими (кредит супруг брал до брака или в период брака один из супругов взял кредит и потратил их не на нужды семьи, напр., проиграл их), они принадлежат лично тому супругу, который их взял; другой супруг не обязан платить такой долг.
6). Если вы хотите, чтобы имущество не становилось общим, можно заключить брачный договор в любое время в период брака.
- Брачный договор подписывается обоими супругами и оформляется у нотариуса;
- По соглашению с супругом(ой) вы можете в любое время его изменить или расторгнуть у нотариуса;
- В одностороннем порядке вы не можете его расторгнуть.
7). Материнский капитал
- Разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака;
- Средства маткапитала не относятся к общему имуществу супругов;
- Жилье, купленное или построенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и всех детей, размер долей определяется по соглашению, т.е. маткапитал вообще не нужно делить, какой размер доли определен по соглашению, такой и принадлежит супругу или ребенку;
- При отсутствии соглашения материнский капитал распределится на родителей и детей в равных долях.
Доли детей в имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале;
- Например, в семье двое детей, стоимость квартиры 4 млн., из них маткапитал 500 тыс., а 3,5 млн. общее имущество супругов. Соответственно 3,5 млн. будет разделено поровну между супругами, а 500 тыс. руб. - на 4 человек поровну, у каждого ребенка будет доля 3% в квартире, она принадлежит именно ребенку.
- Если недвижимость была оплачена за счет личных средств одного из супругов (полученных в период брака в дар или по наследству либо заработанных до вступления в брак или полученных от продажи имущества, принадлежащего супругу до брака), такая недвижимость в этой части не будет являться общим имуществом супругов, т.е. не будет подлежать разделу, а принадлежит тому супругу, кому принадлежали личные средства.
8). Вклады в банке на имя ребенка
- Вклады, внесенные супругами или одним из них на имя их общих несовершеннолетних детей, принадлежат этим детям и соответственно не учитываются при разделе общего имущества супругов.
9) Как при разводе будет делиться квартира, которую один из супругов купил в кредит (ипотеку) до заключения брака, если кредит при этом продолжал выплачиваться уже в период брака, т.е. за счет общих средств супругов.
- Поскольку общим имуществом супругов является только имущество, приобретенное супругами с момента заключения брака, квартира, приобретенная до его заключения, не будет являться общей собственностью супругов.
- Тот факт, что кредит выплачивался супругами в том числе в период брака, т.е. за счет их общих средств, не является основаниям для возникновения у второго супруга права собственности на такую квартиру.
- Поэтому при разделе супругами общего имущества такая квартира достанется тому супругу, который приобрел ее до заключения брака.
- Соответственно ему же достанется и непогашенный кредит на данную квартиру.
- При этом второй супруг, поскольку кредит выплачивался в период брака, т.е. за счет общих средств супругов, имеет право на взыскание с супруга- собственника квартиры суммы в размере половины уплаченных в течение брака средств по кредиту, поскольку независимо от того, какой размер дохода был у каждого из супругов в браке, считается, что их заработные платы и другие доходы были общими, т.е. принадлежат им поровну.
- Если такой второй супруг также производил платежи не из общих средств, напр., полученных от своих родственников в дар или по наследству либо полученных от продажи личного имущества (т.е. принадлежащего ему до брака или купленного хотя и в браке, но на личные средства), он имеет право также и на возврат этих денежных средств.
Нормативные акты: Семейный кодекс РФ (гл.7,8,9), ФЗ 256 от 29.11.2006г., ст.1102 ГК РФ
Всем хорошего дня!
Следующая статья.
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис подготовки юридических документов поможет вам составить договоры, иски, заявления о защите прав как потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.