Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году?

Сейчас удачный момент для инвестиций в недвижимость в Москве, если только мы рассматриваем новостройки с выгодными программами. Для вторичного жилья, не самое лучшее время, так как Центральный банк поднял процентную ставку и соответственно процентная ставка по ипотеке также увеличится, следовательно спрос на вторичное жилье упадет. Задумываться о покупке недвижимости уже можно, если есть накопления для первоначального взноса, от 1 млн рублей. Вложения окупятся через 1-2 года если мы рассматриваем рынок первички, так как на данный момент, у некоторых застройщиков есть уникальные ипотечные программы, например ипотека траншами. Вы вносите первоначальный взнос в размере 15%, до сдачи дома выплачиваете по 1 рублю каждый месяц, а уже после сдачи дома Вы начинаете платить по обычной ставке в размере 7,7%. Представляете 2 года Вы ни о чем не думаете, а потом недвижимость вырастет в цене, ее можно будет перепродать, либо сдать в аренду, и тогда арендаторы будут полностью погашать всю Вашу сумму по ипотеке. Если мы говорим о том, что выгоднее, перепродавать или сдавать в аренду, то здесь все зависит от собственника, в какой момент он хочет получить выгоду, в моменте, либо на протяжении длительного времени. Самые выгодные варианты для перепродажи и для сдачи в аренду сейчас можно купить на Юго-Западе Москвы, так как у некоторых проектов в пешей доступности нет метро, но в 2024 году метро откроется, и цены вырастут как минимум на 10%. До конца года, считаю, что цены на недвижимость будут пребывать в состоянии стагнации. Если выбирать между городами, то для инвестиций в России я бы порекомендовал рассмотреть еще Сочи, а за рубежом Дубай. При покупке недвижимости в Москве за 13 млн, Вы сможете сдавать ее в аренду за 60 тыс рублей, а в Дубае при такой же сумму за 100-120 тыс.рублей. Не все так однозначно для инвестирования в коммерческую недвижимость, так как здесь много зависит от политической ситуации и от назначения помещения. Если у Вас уже есть бизнес-партнеры, которые будут готовы арендовать Ваше помещение, то стоит этот вариант рассмотреть.