В мире инвестиций есть три ключевых компонента, которые определяют успех.
Первый — это умение правильно считать, строить стратегию. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость для сдачи, для ребенка студента, собственного отдыха или с целью спекуляции, неверные расчеты при покупке могут привести к дополнительным заботам, а не к созданию капитала. Каждая операция с недвижимостью должна быть тщательно обдумана и рассчитана.
Второй — долгосрочная стратегия. Основополагающим фактором для успешных инвесторов является точное понимание того, куда они направляются. Важно разработать четкую и долгосрочную стратегию. Однако, даже самая обдуманная стратегия не даст результатов без правильных и своевременных действий в сфере недвижимость.
Третий — быть среди первых. Если вы видите, что каждый говорит об успешности инвестиций в какой-то объект, то, вероятно, там уже нет потенциала. Для этого и нужна работа с экспертами, чтобы найти объект с перспективой роста стоимости и без фокуса общего внимания.
Примером тому, почему важны все три компонента, послужат совершенно разные кейсы наших инвесторов. Обратите внимание все кейсы длиной несколько лет!
Кейс 1: Из студии в Краснодаре в квартиру у моря
В 2021 году наш инвестор Екатерина обратился к нам с желанием приобрести квартиру в Краснодаре для реализации спекулятивной стратегии. Благодаря нашей экспертизе она приобрела студию площадью 21 кв. м. за 1 850 000 рублей. За два года стоимость объекта возросла на 1,3 миллиона рублей, что позволило нам успешно реализовать объект за 3 150 000 рублей.
В настоящее время мы рассматриваем варианты квартир в Крыму для разработки стратегии собственного отдыха и сдачи в аренду, находящихся в шаговой доступности от моря (до 10 минут), в ценовом диапазоне от 4 до 5,2 миллионов рублей при использовании ипотеки.
Кейс 2: Доходность 20% в Ростове-на-Дону
В 2021 году наш инвестор приобрел квартиру в Ростове-на-Дону за 2 147 795 рублей в рамках спекулятивной стратегии. За два года инвестиция принесла доходность в размере 20%, и мы продали квартиру за 2 600 000 рублей. Потенциальная прибыль могла бы быть еще выше, но некоторые коррекции были внесены из-за СВО.
Кейс 3: Инвестиции в недвижимость для развития бизнеса
Наш инвестор Наталья несколько лет назад приобрела однокомнатную квартиру площадью 43,7 кв.м. в Краснодаре за 2 376 000 рублей в ЖК, в котором мы видели потенциал.
В этом году ей потребовались дополнительные средства для развития бизнеса и увеличения оборотных средств. Благодаря успешной инвестиции в недвижимость Наталье не потребовалось обращаться за кредитом — мы реализовали квартиру за 4 800 000 рублей. И зафиксировали прибыль.
Обратите внимание, что стоимость квартиры увеличилась более чем в два раза, это рост на 102%!
Все эти кейсы показывают, что секрет успешных инвестиций в недвижимость заключается в анализе и своевременных действиях. В инвестициях всегда выигрывает тот, кто умеет консультироваться и мыслить самостоятельно, принимать решения быстро и уверенно, строить ясную стратегию.
При этом нужно понимать, что инвестиции в семейный капитал — это не разовое действие, а долгосрочная стратегия, направленная на создание комфортного и надежного будущего для наших близких.
В рамках нашей работы мы помогаем создать индивидуальную долгосрочную и результативную стратегию по созданию семейного капитала, и занимаемся ее реализацией.