Вот уже который день слухи по новой планке ВНЖ будоражат чаты.
Как это отразится на спросе в Стамбуле?
Я всегда говорила и говорю своим инвесторам: “если вы приняли решение-действуйте незамедлительно, пока действуют условия соответствующие вашим намерениям”.
Очень часто я слышу истории о том, как люди собирались купить под гражданство за 250 тыс., но не успели и пришлось покупать за 400 тыс.
В инвестициях скорость принятия решения играет решающую роль. Современный мир очень динамичен и условия меняются стремительно.
Что касается спроса в Стамбуле.
Учитывая тот факт, что и ранее чек в $ 75 000 за квартиру был не совсем в рынке (я имею в виду квартиры от застройщиков, где в ТАПУ указывается полная кадастровая стоимость), то и сейчас на спрос это сильно не повлияет.
Наверное, меньше будет продаваться вторичного жилья с заниженной кадастровой стоимостью-это как раз тот сегмент “ухода от налогов”, с которым пытается бороться правительство.
Напомню, что ВНЖ по ТАПУ дает возможность инвестору и всей его семье через 5 лет проживания подаваться на гражданство.
Предполагаю, что будет категория иностранцев, которые передумают получать ВНЖ по новым условиям и поедут в другие страны, либо вернутся в Россию.
Но на общий спрос в Стамбуле данное повышение вряд ли повлияет в силу того, что процент иностранцев на рынке составляет лишь 8% от общего числа продаж.
Стамбул всегда был местом, где беженцы находили себе приют.
Вот и новая горячая точка обещает Стамбулу приток новых беженцев. Я думаю не случайно именно с началом войны в Израиле были внесены поправки.
Турция только начала процесс избавления от Сирийских беженцев, как вновь на горизонте Палестина. Страна пытается обезопасить себя и с этой стороны тоже.
Что можно сделать в данной ситуации тем, кто планировал, но не успел получить ВНЖ?
Вероятнее всего увеличивать бюджет на покупку. Тем же, кто претендует на гражданство, я рекомендую не затягивать с приобретением и подачей заявления, т.к. повышение стоимости гражданства тоже на повестке и в любой момент мы можем получить очередную поправку.
Всем хорошего дня и позитивных новостей ❤️