Напомним, Народный жилищный инспектор уже рассказывал о том, как с УК-захватчиками борются жители Балашихи https://dzen.ru/a/ZM1SDYCslF-hA193?referrer_clid=1400&
В последнее время массовый захват домов происходит и в Подольске. Причем, судя по всему, УК-захватчик пользуется поистине неограниченной поддержкой местных властей.
В прошлом году жители дома по Колхозной улице 1/6, расположенного в районе Красная Горка города Подольска, внезапно узнали, что обслуживающая их уже несколько лет УК РЭО лишилась лицензии.
Правда вместо проведения положенного по закону конкурса по выбору новой УК, управлять домом с августа прошлого года стала назначенная городской администрацией ООО «УК Лютич групп». По словам жителей, буквально за несколько месяцев в управленческом портфеле «Лютича» оказалось целых 24 дома. Причем жители ни одного из них никаких собраний и голосований в пользу этой УК не проводили.
По информации из открытых источников известно, что ООО «УК Лютич групп» - молодая компания, появившаяся на рынке весной прошлого года. Лицензию на управление МКД «Лютич» получила только в мае 2022 года. Более того, официально в УК числится всего десять работников. https://www.audit-it.ru/contragent/1227700233331_ooo-uk-lyutich-grupp
Одним словом, на крупного игрока рынка, готового управлять солидным портфелем, «Лютич» явно не тянет.
Почему же эта внезапно возникшая на рынке компания не только с легкостью получила лицензию на управление, но и, очевидно, при участии местной администрации сумела в считанные месяцы сформировать столь солидный портфель?
Учредителем и руководителем УК «ООО Лютич групп» значится Николай Санкин. Он же, судя по открытым базам данных, является также учредителем ООО «Восход сервис». https://www.audit-it.ru/contragent/fl/504308018474_sankin-nikolai-anatolevich
О второй компании следует сказать особо. «Восход» существует на рынке без малого четыре года, а основным видом деятельности этой организации обозначена аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. В финансовом плане прошлый год оказался для «Восхода» очень удачным, выручка выросла на целых 187,9%, составив более 82 млн рублей.
Что интересно: ООО «Восход сервис» работает в Серпухове, где у г-на Санкина есть три партнера Алексей Татаринов, Максим Яминский и Владислав Фетисов. Каждый из них в разные периоды в течение 2021 и 2022 года числился или учредителем или руководителем «Восхода». А еще у серпуховской команды предпринимателей есть очевидные интересы на рынке ЖКХ. Например, г-н Яминский до 2020 года возглавлял МБУ «Серпуховская теплосеть», а г-н Татаринов до 2018 года руководил МУП «Жилищник». Кстати, и сам Николай Санкин числился учредителем и руководителем ныне ликвидированного МУП Серпуховского муниципального района «ЖКХ». https://www.audit-it.ru/contragent/1045011803638_mup-serpukhovskogo-munitsipalnogo-rayona-zhkkh
В Подольске «зеленый свет» выходец из Серпухова Николай Санкин, возможно, получил не случайно. Ведь бывший городской глава Подольска Дмитрий Жариков, занявший свою должность в прошлом году, в Серпухове не чужой.
Напомним, что в 2015 году Жарикова руководить Серпуховым назначил лично губернатор Андрей Воробьев. Примечательно, что тогда в кресло главы Серпухова Дмитрий Жариков переехал из Подольска, где до этого занимал должность замглавы администрации. В некоторых СМИ фигуру Дмитрия Жарикова даже связывали с подольской ОПГ. http://www.moscow-post.su/economics/kak-zavivaev-pro-shahmaty-ili-soyuz-marins-grupp-na-razdache-172318/
Можно предположить, что назначение г-на Жарикова главой Подольска и бурная активность УК, принадлежащей выходцам из Серпухова, совпали по времени отнюдь не случайно.
Косвенным подтверждением этой версии может служить и тот факт, что УК «ООО Лютич групп» не очень-то старается добросовестно исполнять свои прямые обязанности управляющего. При этом многочисленные жалобы жителей в надзорные органы остаются без ответа.
Например, жители дома на Колхозной улице 1/6 летом этого года провели собрание собственников, на котором выбрали новую управляющую компанию. Однако, по словам жителей, в УК «Лютич» на решение жителей просто закрыли глаза и продолжают управлять домом как ни в чем ни бывало.
При этом качеством оказываемых услуг «Лютич» похвастаться явно не может. «Зимой наш дом промерзал, мы обращались и в прокуратуру, и в администрацию, но никто нам так и не ответил. А сейчас УК еще пытается снести противопожарные ворота, которые мы установили на нашей придомовой территории еще в 2007 году и на которые у нас есть вся разрешительная документация», - рассказывают представители Совета дома по Колхозной улице 1/6. По мнению жителей, снос противопожарных ворот выгоден владельцам торгового центра, построенного недалеко от дома на Колхозной улице. Если не будет ворот, у владельцев ТЦ появится прямой проезд к своему зданию. Правда тот факт, что дорога будет проходить прямо через двор, где играют дети, ни управляющих, ни владельцев ТЦ явно не тревожит.
Не все ладно и с порядком начислений за коммунальные услуги. «С приходом УК «Лютич» нас перевели в Мособлеирц, хотя никто из жителей договора с этой организацией не подписывал. Более того, на собрании собственников жители проголосовали за то, что взносы на капремонт мы будем оплачивать по отдельной жировке, а собранные средства накапливать на спецсчете», - говорят жители. По его словам, до того, как «Лютич» захватил дом, на спецсчете в Газпромбанке жители успели скопить около 1,6 млн рублей на капремонт. Однако, где теперь эти деньги и находятся ли они в сохранности, жители не знают. На соответствующие запросы управляющие не отвечают.
А несколько месяцев назад УК выставила жителям счет за отопление, причем, откуда взялась сумма и как она была рассчитана, не очень понятно. «В августе всем жителям пришли какие-то странные счета за отопление. Независимо от метража квартиры, всем начислили по 1500 рублей. Мы обратились в управляющую компанию с просьбой разъяснить, что это за начисления, как они были рассчитаны, но ответа, конечно, не получили», - поделились члены Совета дома.
Сейчас жители на Колхозной 1/6 готовятся подписать договор управления с новой компанией, за которую собственники проголосовали на недавнем собрании. Однако удастся ли избавиться от УК-захватчика, еще большой вопрос.
