Шутки в сторону!
Количество ипотечных заемщиков превысило 10 млн человек. При этом почти половина из них (46%) имеют дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит.
В России увеличивается долговая нагрузка на ипотечных заемщиков, свидетельствуют данные Центробанка. По их исследованию за второй квартал 2023 года, восемь из десяти россиян, получивших ипотеку, уже имели потребительский кредит. Это сравнивается с предыдущим годом, когда такой кредит имел шестеро из десяти заемщиков. Эти данные основаны на анализе бюро кредитных историй.
Дополнительно к этому, Центробанк отмечает, что уже четвертый месяц подряд растет количество заемщиков, у которых при наличии ипотеки есть хотя бы один необеспеченный кредит. С января по июнь их количество увеличилось на 12%. Этот тип заемщиков составляет 46% от общего числа ипотечных заемщиков, что является увеличением на 5 процентных пунктов за год.
Кроме того, растет число тех, кто берет потребительские кредиты на сумму более 100 тысяч рублей перед получением ипотеки. Согласно исследованию, такие кредиты могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке. В первом полугодии текущего года доля заемщиков, берущих потребительские кредиты на первоначальный взнос, составила 6,2%. Это увеличение на 0,5 процентного пункта по сравнению с четвертым кварталом 2022 года. Банк России планирует обсудить с банками методы оценки заемщиков, берущих потребительские кредиты на первоначальный взнос по ипотеке.
Особую озабоченность регулятора вызывает рост доли ипотечных заемщиков с чрезмерно высоким уровнем задолженности. Показатели долговой нагрузки, или ПДН, в кредитах на строящееся жилье выросли на 18 процентных пунктов за два года, достигнув 39% во втором квартале 2023 года. В кредитах на готовое жилье, этот показатель увеличился на 20 процентных пунктов, достигнув 43%. ПДН отражает, какая часть доходов уходит на обслуживание кредита. Эти тенденции вызывают обеспокоенность у регулятора и могут потребовать новых мер для обеспечения стабильности ипотечного рынка в будущем.
Нельзя сказать, что дело дошло до предела.
Есть ещё куда идти.
Ситуация, как в известном анекдоте:
"...когда свернете налево, ну вы-то направо, там проезд запрещен, обрыв. Но вам туда можно"!