Инвестируя без должной экспертизы в теме недвижимости, очень легко слить бюджет и вместо дохода получить головную боль в виде неликвидной квартиры.
⠀
Разберем самые частые ошибки при покупке жилья в инвестицию.
⠀
🔸 Примерять квартиру на себя
Важно помнить, что квартиру вы берете не для себя, а под сдачу или перепродажу. То, что не удобно вам, может иметь ключевое значение для других. Поэтому при выборе объекта важно держать в голове портрет целевого претендента на эту квартиру, а не "мне нравится или не нравится"
⠀
🔸 Выбирать самую низкую ставку на рынке
Самая низкая ≠ самая экономичная. Ставки снижаются за счет удорожания квартиры и выгода зависит от срока пользования ипотечным кредитом. Выбрав не ту программу, вы можете не только не сэкономить, а даже переплатить, что в итоге сильно повлияет на общий доход от инвестиции.
🔸 Не смотреть платежи по ипотеке
Хорошо, когда квартира сможет полностью платить за себя или покрывать большую часть ипотечных расходов. Без правильного выбора стратегии вы очень долго будете выходить на пассивный доход, чем сильно урежете потенциал своих вложений.
⠀
🔸 Поверхностно анализировать локацию
Рендеры и планы застройщика всегда смотрятся ярко и подсвечивают максимально выгодные стороны территории застройки. Но важно адекватно оценивать перспективу того или иного района города. Что и когда появится рядом, кому это будет нужно и будет ли нужно вообще. Решите оставить эти вопросы без ответа – окажетесь в ситуации, когда ваша квартира никому не будет нужна 🤷🏻♀️
⠀
ПОДПИШИСЬ на мой ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ!
Понравилась статья? Ставь лайк 👍
Есть что добавить? Пиши в комментариях!