Доля ипотечных сделок в Дубае в целом по рынку невысока, в сентябре она составляла порядка 31% по всем объектам недвижимости, обычно этот показатель держится на достаточно стабильном уровне в пределах 20 -25%, однако, в сентябре произошел заметный прирост.
Абсолютное большинство сделок с привлечением ипотеки происходят на вторичном рынке Дубая, доля ипотеки на вторичке колеблется в пределах 55-65%, по итогам сентября с участием ипотеки было продано 58% всех лотов. В сегменте апартаментов на такие сделки приходится 41% продаж, в сегменте вилл – 69%, в сегменте коммерческих помещений – порядка 45%.
На первичном рынке в Дубае ипотечные сделки практически отсутствуют, это связано с рядом ограничений на такие кредиты. Основное требование – это высокая степень готовности проекта, он должен быть или уже построен, или срок завершения строительства должен быть менее двух лет с момента выдачи займа. Спасают ситуацию длительные рассрочки, которые предлагают сами застройщики – такие программы могут действовать не только до окончания строительства, но и несколько лет после завершения строительных работ.