Если ТОО, находящееся на территории СЭЗ, сдает в аренду здание другому ТОО-участнику СЭЗ, но при этом аренда не относится к приоритетным видам деятельности, нужно ли платить налог на имущество за данное здание?
Обратимся к НК РК.
Согласно ст.709 НК РК ТОО осуществляющие деятельность на территории СЭЗ, при определении суммы земельного налога, налога на имущество и платы за пользование земельными участками, подлежащей уплате в бюджет, по объектам налогообложения (объектам обложения), расположенным на территории СЭЗ и используемым при осуществлении приоритетных видов деятельности, уменьшают суммы исчисленного налога и (или) платы на 100%. Такое уменьшение является преференцией по налогам и плате.
Преференции по налогам и плате применяются:
- по земельному налогу - с 1 числа месяца, в котором заключен договор об осуществлении деятельности в качестве участника СЭЗ;
- по налогу на имущество - с даты возникновения объекта налогообложения, но не ранее даты заключения договора об осуществлении деятельности в качестве участника СЭЗ;
- по плате за пользование земельными участками - с первого числа месяца, в котором заключен договор об осуществлении деятельности в качестве участника СЭЗ, до окончания срока действия договора временного возмездного землепользования (аренды), но не более срока действия СЭЗ.
В случае использования объектов налогообложения, расположенных на территории СЭЗ, как при осуществлении приоритетных видов деятельности, так и при осуществлении иных видов деятельности сумма преференции по налогу или плате определяется пропорционально удельному весу доходов от приоритетных видов деятельности к СГД.
Таким образом, преференции по земельному налогу, налогу на имущество и плате за пользование земельными участками применяются только при одновременном выполнении двух условий:
- объекты налогообложения расположены на территории СЭЗ;
- объекты используются при осуществлении приоритетных видов деятельности.
ТОО, осуществляющее деятельность на территории СЭЗ, должно вести раздельный налоговый учет объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, в целях исчисления налоговых обязательств по соответствующему приоритетному виду деятельности и иным видам деятельности.
Таким образом, поскольку аренда не относится к приоритетным видам деятельности и облагается КПН 20%, то здание, которое сдается в аренду, будет облагаться налогом на имущество по общему правилу (без льгот и преференций).
Если вам требуется консультация бухгалтера или налогового эксперта, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.