Советы эксперта по сделкам с недвижимостью.
Кирилл Романенко +7 920 683-55-52
Если вы столкнулись с завышенным налогом на свою недвижимость, то это говорит о высокой кадастровой стоимости, которую можно уменьшить.
Кадастровая стоимость вашей недвижимости – это рыночная стоимость, установленная при государственной кадастровой оценке. Ее устанавливает Росреестр при проведении сделки, либо при плановой переоценке.
С 2015 года налог на недвижимость зависит от кадастровой стоимости. Чем выше стоимость жилья в Росреестре, тем больше придется платить налог каждый год.
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно позвонив мне по тел. 8-920-683-55-52
Действия по снижению кадастровой стоимости:
1 - определить основание для оспаривания суммы.
Получите выписку из ЕГРН на бумажном носителе с печатью.
2 - выясните, совпадает ли кадастровая стоимость со среднерыночной.
Произвести расчеты самостоятельно, обратиться ко мне по тел. 8-920-683-55-52.
3 - докажите, что кадастровая стоимость выше рыночной.
Для этого, закажите оценку рыночной стоимости недвижимости у аккредитованного оценщика (документ должен носить официальный характер, с печатями и подписью).
За услуги аккредитованного оценщика необходимо будет заплатить, поэтому лучше предварительно сделать расчеты, что бы понять стоит ли оспаривать кадастровую стоимость.
4 - соберите полный пакет документов:
- выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости;
- отчет об оценке или заключение, о недостоверности сведений в Росреестре;
- паспорт собственника недвижимости;
- документ-основание возникновения вашего права на недвижимости (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.д.
5 - обратитесь со своими документами в ближайший офис МФЦ (Мои документы) для подачи заявления.
6 - дождитесь решения комиссии, после чего вам либо назначат дату заседания, либо откажут в рассмотрении заявления.
Если решение заседания будет положительным, то Росреестр самостоятельно посчитает кадастровую стоимость с учетом новых данных и обновит сумму кадастровой стоимости.
Мои консультации бесплатны: +7-920-683-55-52