В субботу были на просмотре двух квартир, две в Сходне ЖК «Горный» и одну смотрели в Новоподрезково.
«Горный» рассматривали из-за того, что новый дом и цены там доступные.
• В первой квартире живет семья с двумя детьми. Двухкомнатная квартира на 10 этаже.
Цена: 10 300 000р.
Просторная, как мы любим, с большим коридором и кухней 15 м2. В квартире две небольшие лоджии. Но есть два существенных минуса:
- Доступность самого ЖК от станции Сходня, очень неудобно идти пешком, там хорошо жить, если есть автомобиль.
- Хозяева говорят, что не знают, какую мебель заберут, а какую оставят. Нам это принципиально важно, потому что мы ищем квартиру с мебелью и техникой. Тем более сумма этой квартиры выше двух других, где мебель остается вся. Точно забирают холодильник, кровати, стиральную машину.
Есть еще несколько нюансов: изрисованные стены, отходит некоторая плитка в ванной, слышно пролетающие самолеты, а днем они летают очень часто.
Мне понравилось расположение комнат: прямо по коридору одна комната и кухня (двери рядом), а вначале коридора направо вторая комната.
• Второй вариант мы рассматривали тоже в «Горном». В квартире тоже две комнаты на втором этаже, кухня 12 м2.
Цена: 8 500 000 р.
Я не хочу квартиру на низких этажах, но Андрей настоял на просмотре. Мы не провели в этой квартире больше 5 минут.
Даже начало показа нам не понравилось: приехал племянник владельца квартиры, опоздал на 10 минут и даже не знал этаж, на который нужно подниматься. Мы 5 минут стояли около лифта, ждали пока он в телефоне найдет информацию.
Сама квартира темная, в одной комнате пол весь вздутый (на фото этого видно не было). На одной двери выбит кусок. Вытяжка заклеена пакетом, да и запах затхлый везде.
По ощущениям, там давно никто не живет. Цена у этой квартиры, конечно, значительно дешевле, но нет.
Из плюсов: большая лоджия с двумя выходами (из кухни и комнаты) и расположение комнат — распашонка.
• Третий просмотр у нас был в Новоподрезково. Пешком от станции идти 10 минут, развитая инфраструктура. Дом старее, чем в Горном, снаружи выглядит уже уставшим, потрепавшимся жизнью. Подъезд и лифт тоже не в лучшем состоянии.
Мы думали, что квартира тоже в плачевном состоянии, тем более перед показом хозяин сразу сказал, что ремонт там не делался давно.
Но сама квартира мне понравилась, тоже двушка-распашонка с кухней 12 м2, на 14 этаже.
Цена: 9 500 000р.
Квартира семьи военных, досталась женщине-военной с двумя детьми, все живы. Показывал квартиру ее сын, уже взрослый. Сама женщина, в свои 74 года, живет в Анапе, но на сделку приедет. Сейчас там занимается зубами, ходит по 20000 шагов вдоль моря (со слов сына). В общем, женщина мобильна и расстояние для нее не преграда.
В квартире никто не жил три года, только этот сын, так как часто в разъездах, использует ее как перевалочный пункт.
В квартире ремонт остался еще от застройщика, но он практически в идеальном состоянии (на первый взгляд). До этого в квартире жила его мама и наверное очень бережно ко всему относилась. Одна комната большая, другая поменьше, коридор квадратный, но просторный. Есть небольшое помещение типо кладовки или гардеробной.
Из кухни выход на небольшую утепленную лоджию.
Из минусов: деревянные окна (но я не знаю минус это или плюс, наша риэлтор говорит, что деревянные окна могут быть лучше пластиковых), сломан полотенцесушитель, не работает домофон.
Но в этой квартире мы задержались дольше всех. По цене она ниже первой, но выше второй. Нам очень даже подходит.
Для сдачи последняя квартира вообще идеальна. Мебель советская, но вечная, очень хорошего качества.
В воскресенье у нас было еще три квартиры на просмотр, но об этом в другой статье.