Приветствую вас на моем канале. Как вы знаете, мы с женой уже полгода копим на первый взнос, чтобы взять в ипотеку квартиру. Планируется, что это будет наше семейное гнездышко на долгие годы. Возможно, навсегда.
Мы уже примерно выбрали место и квадратуру квартиры. Она будет скорее всего двухкомнатная. Квадратов на 50, примерно. Сейчас мы живем в квартире тестя. Тоже двухконатной, но площадь 43 м2. В общем она должна быть немного больше.
Цена тоже примерно известна, около 5 млн. Взять ее мы планируем по семейной ипотеке, которая пока еще действует. Но условия по ней ужесточаются. А летом она вообще должна быть отменена. Поэтому нужно успевать.
В середине сентября первоначальный взнос по такой ипотеке уже подняли с 15% до 20%. И нет никакой гарантии, что не будет еще одного повышения. Поэтому я хотел бы ее взять уже, как можно скорее.
Я зашел на сайт дом рф, в котором у нас уже есть ипотека. Но там осталось всего 5 платежей. И нашел там ипотечный калькулятор именно под семейную ипотеку.
Ввел туда предполагаемую стоимость квартиры и максимальный срок 30 лет. Видно, что первоначальный взнос нужно 1,1 млн. рублей. Почему-то 22%.
И вот какие параметры кредита он мне выдал.
Ставка 5,8%. Просто шикарная, на мой взгляд. Необходимый доход 38 218 рублей. Не знаю, как он считается. Но у меня 80 т.р. сейчас зарплата. Вроде прохожу.
Сумма кредита получится 3,9 млн. И самое главное платеж всего 22 931 рубль. Лично меня такой платеж вполне устраивает.
Напомню, что мы сдаем сейчас две студии. И они нам приносят 28 т.р. в месяц. А значит, этих платежей нам будет хватать на выплату ипотеки, да еще и 5 000 р. будет сверху оставаться.
Шикарно. Я готов в это ввязаться хоть сегодня. Проблема только в том, что у нас пока нет 1,1 млн. свободных денег. За полгода, откладывая по 50 т.р. в месяц, мы смогли накопить чуть более 300 т.р. Чуть более, потому что набегали разные проценты и т.п. А еще мои читатели помогали нам копить донатами.
Дополнительно, у нас с женой есть золото в разной форме на сумму примерно 200 т.р. Итого, прямо сейчас мы можем выложить 500 т.р. Ну 550 может быть, со всеми там приростами, если по сусекам поскребсти. Короче, не хватает еще столько же.
Раньше, в аналогичных ситуациях мы обращались к тестю. И он всегда нас выручал в этом плане. Огромное ему за это спасибо. Но сейчас я хотел бы обойтись своими силами. Буду искать, где достать недостающую сумму.
На следующей неделе мы планируем сходить в отделение банка на консультацию. Обрисуем там нашу ситуацию. Возможно, банк найдет вариант, как нам помочь. Например, у нас есть первая студия стоимостью примерно 2,5 - 3,0 млн. Может ее можно будет использовать, как дополнительный залог.
В общем, сходим, узнаем, что нам там скажут. Если ничего не придумают, будем искать еще где-нибудь.
Кстати, если у вас есть желание и возможность помочь нам финансово, то мы будем вам безмерно благодарны. Для нас 550 рублей это огромная сумма. А для большого количества людей, это уже не так много. Как говорится, с миру по нитке.
Я редко выставляю свои реквизиты в статьях. Но сейчас именно тот самый случай.
Возможно, найдется 100 или более человек, среди моих читателей, у которых есть желание и возможность нам помочь с решением этой непростой задачи.
Постараюсь держать вас в курсе. Сходим в банк, и я расскажу вам, как все прошло.
А на этом у меня пока все. Всем спасибо за внимание.
