Как показывает реакция читателей, популярностью пользуются истории из моей ранней риелторской молодости. Про них интересно и читать, и рассказывать. В чертогах моей памяти можно накопать много всего- воспоминания бывают как приятными, так и не очень. Не всегда хочется вспоминать ошибки, которые совершал в самом начале профессионального пути. Ошибки, которых сейчас, имея немалый опыт, мог бы легко избежать. Но, как говорится- "из песни слов не выкинешь".
Эта история, из разряда не очень приятных. Вспоминать в мельчайших деталях все происходящее, чтобы дать полную картину - так себе удовольствие...Историю я разделил на 3 части, потому что продавцы каждой из квартир в цепочке, а этих квартир было три, заслуживают того чтобы уделить им целую статью. При этом, нормальные, адекватные и благополучные только одни. И...это не герои данной части истории)))
Было примерно начало апреля 2015 года, я трудился в компании Этажи уже целых 3 месяца и... даже закрыл 2 сделки. Результатов хотелось более серьезных, поэтому я постоянно пополнял базу и размещал в рекламу новые объекты. Ситуация на рынке была немного нервная, рынок накрыло тяжелое "похмелье", после того как в конце 2014 года с рынка выгребали всё. Цены на жилье перестали расти, и начали, пока медленно, ползти вниз. Продавцы в большинстве, не успевали привыкнуть к этой ситуации.
Как раз в это замечательное время, я оказался без автомобиля. Решали вопрос с жильем, покупали квартиру, продавали участки. Чтобы у нас все получилось, пришлось продать авто и задействовать эти деньги. Новый авто купить не успели. В связи с этим, я старался смотреть объекты по линии метро. Не то чтобы прям в соседнем доме от входа на станцию, но чтобы пешком можно было дойти, хоть и за 15-20 минут.
Один из подходящих объектов мною был найден. Трёхкомнатная квартира, в советской кирпичной десятиэтажке из белого и красного кирпича, улучшенной планировки. Этаж средний, состояние, по фото так себе, цена в рынке. Я даже был немного удивлен, что квартира до сих пор не продана...сразу подумал про проблемы с документами, решил уделить дополнительное внимание этому вопросу. Ещё смутило, что квартиру уже продает 2 агентства. Звоню собственнику, имя указано Наталья Леонидовна:
- Добрый день! Наталья Леонидовна?
- Здравствуйте, да!
- Василий, компания Этажи. Звоню по "Гоголя 215", продаете?
- Да, продаю
-Отлично, расскажете про квартиру?
-Спрашивайте.
Чтобы не приводить весь диалог, анамнез следующий: обременений нет, 2 собственника(она с сыном), продажа с целью переезда подальше от метро в двухкомнатную, и чтобы осталась "сдача".
- Василий, только я эксклюзивный договор подписывать не буду.
- Я особо и не настаиваю. Мне, чтобы выставить объект в продажу, нужно с вами встретиться, посмотреть квартиру, документы. В принципе, этого достаточно.
- Да, хорошо. Приезжайте только я ничего подписывать не буду, потому что по эксклюзивному договору я не работаю.
- Хорошо, давайте встретимся и при встрече все моменты обсудим.
-Приезжайте, можно вот в это время (время, дата).
- Договорились, до встречи.
По результатам первого диалога, мне было интересно в дальнейшем прояснить три основных момента: посмотреть документы, выяснить цель переезда в меньшую квартиру и понять, насколько запрос адекватен и реализуем. Обычно, люди или разводятся или разъезжаются со взрослыми детьми, если речь идёт о переезде в квартиру меньшей площади. Здесь вроде бы ни того, ни другого не предполагалось. В чем смысл со взрослым сыном переезжать из не самой большой квартиры (65 м2) в ещё меньшую?
Мне было понятно когда люди 50-55 лет продавали двухуровневую квартиру 190 м2, после того как съехали взрослые дети... С формулировкой "Мы на второй этаж просто не ходим, нам двоим квартиры 70-80 м2 будет вполне достаточно. Разницу в цене детям раздадим, пусть ипотеки выплачивают.
Дверь мне открыла пожилая женщина, немного похожая на солоху из "Вечера на хуторе близ Диканьки", только постарше. С такой же косынкой завязанной на голове, двумя хвостиками вперед. Квартира была не сказать что грязной, скорее неухоженной; помимо привлёкших моё внимание засаленных обоев в коридоре, в нос ударил запах очень дешевой еды. Я даже не знаю как его описать...Когда в квартире постоянно жарят пирожки на самом дешевом масле или сале, которое не меняют много "жарок" подряд, то этот запах впитывается в стены, особенно когда бумажные обои, которые лет ...надцать не меняли. Когда прошли в гостиную, то я увидел довольно старую мебель, нужно сказать - в довольно приличном состоянии. Единственное, что дивану, на который мы сели, не очень повезло, он был изрядно продавлен, видимо хозяйка обычно, лёжа на нём, смотрела телевизор.
Я, с порога, попросил документы на квартиру, потому что не хотелось тратить время впустую, если отсутствует половина необходимых для сделки бумаг. Мои опасения не подтвердились: квартиру получили Наталья Леонидовна и её супруг. Потом супруг умер и его долю унаследовали наша героиня с сыном. Соответственно 3/4 доли Натальи Леонидовны, 1/4 её сына. Всё совершенно прозрачно, и даже доли, после получения права на наследство, оформлены соответствующим образом...не докопаешься.
Наталья Леонидовна мне опять заявила, что квартиру я могу продавать, комиссию она оплатит, но подписывать эксклюзивный договор она не будет. Я поинтересовался причинами такой категоричности и, параллельно, привёл свои аргументы, почему более выгодно продавать квартиру на эксклюзивных условиях через одно агентство. Как минимум- есть один агент, которые отвечает за рекламу. У него можно интересоваться, сколько человек позвонили по объявлению и что спрашивали. У этого же заинтересованного лица есть мотивация вкладывать деньги в платное продвижение объекта на рекламных площадках. Если продает квартиру несколько агентств, то логично, что никто вкладывать деньги в продвижение на различных ресурсах не будет.
Мне, в принципе, было уже очевидно, что остальные риелторы разместили эту квартиру в рекламу только для того, чтобы получать входящие звонки, и, учитывая подход собственницы к работе с риелторами, всем агентам было глубоко плевать, будет продана эта квартира или нет. Именно по этой причине, квартира по нормальной цене и с "чистыми" документами до сих пор не нашла своего покупателя. Все это я смог понять и осмыслить, будучи ещё достаточно зеленым новичком, всё-таки пришёл в недвижимость из активных продаж.
Все приведенные мной доводы, по поводу договора, разбивались о скалы, точнее - о скалу единственного аргумента, что год назад Наталья Леонидовна подписала эксклюзивный договор с неким риелтором Сергеем, который "вообще не работал, никого не приводил на просмотры, квартира за полгода не продалась, и больше никаких эксклюзивных договоров она подписывать не будет". Мне, в принципе, чтобы начать работать, эксклюзивный договор был не обязателен. С другой стороны, я понимал, что, имея эксклюзивные права, я бы эту квартиру уже давно продал, при чем, по той цене, которая была указана в рекламе (пусть будет 3 600 т.р.) Но Наталья Леонидовна, со своими вздохами и стенаниями, отбила желание продолжать с ней диалог на эту тему.
С документами разобрались, теперь идём смотреть квартиру; во всех комнатах состояние "требует ремонта": старая краска, деревянные окна и батареи "от застройщика", про санузлы молчу...хотя ничего откровенно не разваливалось . Весь просмотр Наталья Леонидовна мне рассказывала что муж умер, она ремонтировать не квартиру не может, сын не работает и у неё на шее сидит. А ей хочется квартиру с ремонтом и чтоб деньги на пожить остались...Разговор оставил странное впечатление, и некоторые вопросы. Впрочем, с документами всё в полном порядке, квартира к продаже готова, а внутренние семейные дела, такие как не работающий сын - это не моё дело.
Расстались на том, что квартиру я выставляю в продажу, что я собственно и сделал. Покупательская активность была весьма средняя. За неделю была пара звонков от покупателей, с одними людьми даже сходили на просмотр, правда энтузиазма у покупателей квартира не вызвала. Связано это было с общей совокупностью факторов: квартира улучшенной планировки, при этом сам дом хоть и добротный, но старой постройки - облупленный подъезд и нет нормальной детской площадки, так - пара качелек и пустырь, отсыпанный "травмобезопасным" гравием))) Вот и получалось, что 3-комнатная квартира подразумевает проживание семьи с детьми...для которых нет ни детской площадки, ни школы рядом, ни нормального места для прогулок. При этом, из-за площади и расположения дома, квартира не дешевая...но требует капитального ремонта: менять окна, двери, всю проводку, сантехнику и т.д. Покупателям с деньгами такое удовольствие "не упёрлось" никуда. Такие клиенты покупали новостройки ближе к центру.
На тот момент, благодаря отсутствию госипотеки, цена новостроек и "вторички" за м2 была одинаковой. Можно было купить либо новостройку в центре, подождать год и получить квартиру класса комфорт(не бизнес конечно), либо готовую, как наша, квартиру на вторичном рынке, куда теоретически -можно сразу заезжать, а по факту- предварительно нужно делать ремонт.
Вот у нас и возникла дилемма: покупатели с деньгами интерес проявляли, квартиру смотрели и отказывались от покупки. Потому что, примерно посчитав объем вложений, люди закономерно принимали решение в пользу покупки новостройки. За одну цену можно получить через год новостройку и сделать там ремонт, и, за эту же цену предлагается "старье" советского производства под капитальный ремонт...Даже если в "нашей" квартире снять всё "до бетона", то, во-первых, нужно сначала платить, чтобы всё старое оторвали от стен и вынесли, потом ровнять пол, стены и потолки(они были совсем не идеальные). Даже если не брать в расчет, что это затратно, а это затратно((( То сам-то дом новым не станет. Останется советский дом с облупленными подъездами, с потрёпанным фасадом, разномастными балконами и лоджиями, из серии "кто во что горазд", ну и без нормальной детской площадки в том числе. Можно говорить о том что ремонт в подъезде сделают, но его никто не сделает вот так:
Покупатели без особых денег интерес тоже проявляли, но "сливались" ещё быстрее... потому что делать такой объем работ у них не было ресурсов. Они готовы были жить в старом доме, готовы были делать ремонт, только не капитальный и не весь сразу, а по частям, иногда своими руками. Эта категория покупателей говорила о том, что столько ремонта сразу они не потянут и будут смотреть квартиру в лучшем состоянии, пусть и дороже, допустим - не за 3600, а за 4 000- 4200 т.р., чтобы ремонт, как бы, взять в кредит. Людей понять можно - если нет возможности сразу сделать ремонт, то жить в "свинарнике" год, а может и не один, удовольствие ниже среднего, тем более, если у людей не самый большой первоначальный взнос.
Один за другим, прошли два месяца...и около десятка показов, которые шли по двум сценариям, либо по первому, либо по второму:
- Спасибо, что показали квартиру. Мы с супругом посчитали ремонт, будем брать новостройку. Здесь объем работы очень большой, если сложить стоимость квартиры и стоимость ремонта, то смысла нет. У нас новостройка с ремонтом дешевле выйдет.
- Василий, нам так всё тут нравится... дом кирпичный, до метро не сильно далеко, но мы такой ремонт не осилим. Мы с мужем посчитали, что у нас первоначального взноса не хватит, если мы денег оставим, чтобы сразу ремонт сделать. Будем смотреть дороже, но хоть с каким-то ремонтом, чтобы потом понемногу делать.
С Натальей Леонидовной мы уже "подружились", она мне регулярно(пару раз в неделю) звонила, как к себе домой и спрашивала "Что там те люди, последние?", "А сколько было звонков по квартире?". Если на первый вопрос я информацию давал развёрнуто, то второй вопрос меня откровенно злил, потому что квартиру продает три агентства, размещая информацию на одних и тех же площадках. Откуда я должен знать, сколько людей суммарно позвонили по квартире? Если у меня было за неделю два звонка, то возможно у другого агентства их было восемь... Я предложил Наталье Леонидовне, раз она не хочет подписывать договор, проинтервьюировать поочередно всех агентов, которые занимаются ее квартирой, а потом составить сводную таблицу. Кто в какое агентство сколько раз звонил.
При чем, раздражали меня, не столько вопросы, сколько почти ласковый и дружелюбный голос, которым эти вопросы задавали, и который сразу переставал таким быть, как только речь заходила про подписание эксклюзивного договора. А она, речь, периодически заходила))) У нас получалась классическая "Система Ниппель", ну это когда "Туда дуй - оттуда х...(ничего, в общем)".
Чуть позже, когда в очередной раз Наталья Леонидовна, начала у меня, как у своего риелтора, спрашивать "как у нас идут дела?", а я, в очередной раз, предложил этот же вопрос задать всем остальным, выяснилось, что одного риелтора, она вообще один раз видела, когда он квартиру фотографировал, что он никого из клиентов не приводил и она его больше не видела. А второй агент её просто откровенно "посылает лесом" - говорит, что "звонков не было, он занят и прерывает разговор". Да и с чего ему собственно перед ней распинаться? Если подписан договор(эксклюзивный), то Агентство(исполнитель) обязуется за срок действия договора квартиру продать, а Заказчик(клиент) обязуется оплатить его услуги. При условии, что риелтору предоставлено эксклюзивное право продажи, логично с него и спрашивать промежуточные результаты, отчет по рекламе, звонки и их содержание. Ну и совместно обсуждать, что дальше делать, чтобы продать квартиру в нужный срок.
В ситуации, когда договора нет, Наталья Леонидовна видела для себя только "плюсы": что никакими обязательствами она не обременена, якобы может контролировать процесс, работать сразу с несколькими риелторами, названивая по очереди, каждому из них. Эдакая боярыня у которой есть квартира, с кучей холопов(риелторов) на побегушках, которым она по очереди звонит, и понукает "Ванька, ну что там?!". На самом же деле, ситуация было ровно обратная - все "холопы" такую "барыню" вежливо "отправляли лесом" и, снимая звонки по этой квартире, продолжали заниматься своими делами, не утруждают себя даже нормальным ответом на вопросы владелицы "хорОм".
В связи с тем, что пенсионеры любят поговорить, каждую нашу встречу я слышал очень эмоциональный "спич", с размахиванием руками, что её сын не хочет работать, сидит дома и у неё деньги на сигареты просит, а где она их возьмёт, на одну пенсию живёт и ей тоже "пожить" хочется. "Пожить" в представлении Натальи Леонидовны, это чтобы кто-то пришёл и дал ей денег. Так как никакого бизнес плана у неё не было, то родилась идея - продать квартиру которая осталась от мужа, который наверное был нормальным мужиком и содержал семью, и промотать оставшиеся деньги. В принципе...это её личное дело, но мне кажется что бизнес план так себе.
По поводу сына - у меня в какой-то начали закрадываться сомнения в его существовании...просто потому, что мне всё время про него рассказывали, но я его никогда не видел. Знаете, как на разных телепрограммах взрослые дядьки с очень серьезным лицом рассказывают что жители видели снежного человека. Сам факт, что у собственницы есть сын я не оспаривал, потому что я видел документы, которые это подтверждают. А вот факт того, что он с ней совместно проживает, был не доказан, как и существование снежного человека. Думаю, мало ли - у пожилой женщины, после смерти супруга, навязчивая идея, что сын с ней живет...а он, возможно, 10 лет назад женился и переехал в Питер))) Комната этого сына, выглядела так, как будто я прав в своих предположениях - какие-то шмотки лежали на всех поверхностях в хаотичном порядке, мебель вся старая и продавленная, компьютерная и аудиотехника...все древнее, как мамонт, как будто лет пятнадцать назад кто-то тут жил и чем-то увлекался, комп себе собрал и аудиосистему, потом человек уехал, а это всё осталось, как память, что "сыночка" тут жил.
Но, как-то раз, сын Натальи Леонидовны развеял все сомнения в своем существовании, явившись пред мои очи. Описывать особо нечего, таких персонажей на каждой скамейке с пивом и семками пруд пруди... Эдакая смесь гопника и работяги с завода: тёмно-синие спортивные штаны, какой-то серый замызганный свитер, короткая чёрная куртка и шапка, сдвинутая на затылок. Сын Леонидовны что-то приветственно промычал хриплым голосом и скрылся в недра своей комнаты. Ещё, когда он проходил мимо, я обратил внимание что у него ужасно... даже не желтые, а коричневые зубы. Не цвет эмали, а именно налёт. Там, похоже не только профессиональная чистка и стоматолог никогда не касались этих зубов, но и обычная зубная щётка. Вдогонку, от него дико несло куревом... какими-то дешевыми сигаретами. В принципе, один жирный плюс я этому парню поставил - Наталья Леонидовна сказала, что сын специально уходит на время показов, чтобы никто никому не мешал. Согласен, видеть этого чувака, покупателям явно не стоило)))
Продавцам, вообще по возможности стоит отсутствовать на показах, потому что кто-то начинает трындеть без умолку, в основном тётушки советской закваски. Мужики наблюдают суровым взглядом, что там покупатель в отделке трогает. Не дай бог ещё плинтус отогнёт, тут аж кулаки сжимаются...А если хозяин ещё и сам ремонт делал, то тут и до драки не далеко.
Примерно через месяц с начала продажи поступает на звонок:
- Здравствуйте, Василий?
- Добрый день, да.
- Трёхкомнатную квартиру, Гоголя 215, продаете ещё?
- Да, в продаже.
- ....А её посмотреть... можно?
Последний вопрос таким неуверенным голосом, как будто нельзя, или человек у меня денег в долг просит.
-Даже нужно. Вы так спрашиваете как будто нельзя)))
-Да я сейчас в другое агентство позвонил, риелтору который тоже эту квартиру продаёт, он мне отказался её показывать.
-Почему?)))
-У меня своя квартира на Дачной не продана, мы ей даже ещё не выставляли, себе вариант ищем. Риелтор сказал что не будет показывать, пока за нашу квартиру задатка нет.
Тут у меня был знатный "фейспалм". Думаю... - ну что за кретины в том агентстве работают?... Максимально замотивированный покупатель на эту квартиру, плюс можно подписать с ним договор на продажу его квартиры(спойлер - подписали). Как можно было отказаться показывать ему квартиру?
-Очень интересно. Скажите как вас зовут?
-Андрей.
-Отлично, Андрей. Моё мнение, что нужно смотреть Гоголя, 215. Потом, если вам всё понравится, мы подпишем договор и продадим вашу квартиру. Ну а вы купите эту.
-Да, я согласен. Мы в принципе так и хотели сделать. Смысл свою на продажу выставлять, если мы себе взамен не нашли ничего... куда нам с семьёй потом переезжать?
-Давайте тогда договорюсь посмотреть Гоголя, дальнейшие шаги по вашей квартире сможем обсудить при встрече, после просмотра.
-Да хорошо, мы в любое время после 17-00 подъедем. Василий скажите ещё как там по состоянию.
- Как на фото. По хорошему, во всей квартире нужно делать ремонт. Состояние не аварийное, но ремонт видимо ещё "от застройщика".
- Да, я в принципе так и понял, договаривайтесь, будем смотреть.
Договорился с Натальей Леонидовной на показ. Пока разговаривали, она спрашивает:
-А они серьезно настроены?
-Да откуда ж я знаю? Они квартиру не видели даже. Посмотрят, потом можно будет сделать вывод, серьезно или не серьезно)))
-А они знают что ремонт надо делать? У меня-то денег нет...
-Знают, по состоянию я всё рассказал, да и фото есть в объявлении.
Кстати, Андрей является главным героем следующей части истории: Она будет называться: История 10-2 "Андрей"
Но, главным героем целой публикации, Андрей будет потом, сейчас он просто покупатель под номером пять или шесть...
Показ прошел спокойно, сын Натальи Леонидовны опять куда-то испарился, сама Наталья Леонидовна ходила и причитала, что ремонт делать надо, а у неё денег нет...да и сил убирать уже тоже. Видимо, оправдывала состояние квартиры, преимущественно для себя самой, это был стандартный перфоманс для всех покупателей. Андрей с супругой смотрели квартиру под полный ремонт, им вообще было всё равно. Смотрели высоту потолков, где разместить встроенную мебель и куда окна выходят, чтобы детишек во дворе видеть. Понятно что если бы в одной из комнат лежал наполовину разложившийся труп собаки, то они бы покупать квартиру не стали. А вот состояние линолеума и половой краски на советских межкомнатных дверях, Андрея с супругой вообще не интересовало.
После показа мы с Андреем и его супругой, которую он представил как Татьяну, сели к ним в машину и начали обсуждать просмотр и их квартиру. Продать нужно было смежную 2-комнатную хрущёвку на Дачной. Если говорить про Гоголя 215- квартира их устроила. Сказать что она им "офигеть как понравилась", было не правдой. Но, в их бюджет, 3-комнатная, улучшенной планировки, в кирпичном доме с лифтом, явно лучше чем смежная хрущевка. Хоть и Дачная немного поближе к метро. Договорились что они возьмут день на подумать и дадут ответ. Я так же предложил посмотреть другие варианты, если эта квартира не подойдет, и проговорил что продажей их квартиры я тоже могу заняться, не зависимо от покупки Гоголя, 215.
Перед тем, как распрощаться с Андреем и Татьяной, я уточнил, не домой ли они случаем? Мне нужно было на пл. Калинина, это от Дачной, которую нужно продать, 5-7 минут пешком. Оказалось что домой, меня любезно согласились довезти. И, пока мы ехали, продолжили обсуждать недвижимость. Андрей, который был довольно вежливым, интеллигентным и рассудительным, высказал удивление, что им прошлый риелтор квартиру не показал. Я признаться, тоже был в недоумении, о чем и сказал Андрею с Татьяной. Ещё немного рассказал, как будем работать по продаже их квартиры. Расстались через 15 минут, мы если не друзьями, то хорошими знакомыми.
На следующий день Андрей дал добро на покупку Гоголя, 215 и я поехал смотреть их квартиру на Дачной. Хрущевка, в очень хорошем состоянии, на твёрдую 4/4+. Окна пластиковые, в санузле душевая кабина, недорогой современный кафель из Леруа, заказной кухонный гарнитур с техникой, на полу линолеум, встроенный шкаф в спальне, хорошая входная дверь, балкон застеклен. В общем, вполне упакованная и ухоженная квартира.
Квартиру на Дачной я выставляю на продажу и звоню Наталье Леонидовне. Она естественно выспросила всё: а что, будут мою квартиру покупать? А что сами продают? На все вопросы ответил, сказал что люди заинтересованы, их квартиру выставили, как только за их квартиру берем задаток, мы тут же этот же задаток приносим ей по цепочке, и радостно все идём на сделку. Наталья Леонидовна мне сообщает, что
-Вы, Василий, давайте продавайте, а то меня девочка из другого агентства на эксклюзивный договор уговаривает...
-Наталья Леонидовна, мы же с Вами эту тему уже раз пять поднимали, вы сказали что эксклюзивные договора не подписываете. Да и почему вы будете ей, а не мне договор подписывать, раз уж возникло такое желание? Я с вашей квартирой второй месяц бегаю, вот реальные покупатели появились. Давайте вы МНЕ договор подпишите?
-Да, я поняла про покупателей. Это хорошо, что они согласились, хорошие ребята. Хорошо, ничего подписывать не буду, будем ждать.
Предлагаю Наталье Леонидовне посмотреть встречные варианты для неё. Потому что ей тоже нужно куда-то переезжать. Нашли три квартиры на Доватора, нужна была 9-этажка или хрушевка с изолированными комнатами. Девятиэтажки по цене не проходили а вот хрущёвку в хорошем состоянии и тихим двором мы нашли. Теперь мы ждём когда принесут задаток за Дачную, чтобы его передать за Гоголя, а Наталья Леонидовна его передаст за Доватора. Ну и мы все, по цепочке, пойдём на сделки. Осталось "самое простое"- взять задаток за Дачную.
Продажа квартиры на Дачной шла довольно медленно... К моему большому удивлению. Типовая квартира по линии метро, в очень хорошем состоянии, с нормальной рыночной ценой. Но вот рынок был в таком ужасном состоянии, что даже Дачную с ремонтом и по нормальной цене ещё нужно было постараться продать.
Мне периодически, примерно раз в три дня, звонит Наталья Леонидовна и спрашивает как там дела. Я ей рассказываю как дела у нас по Дачной. В последний звонок Наталья Леонидовна опять начала:
- Василий, ну вы побыстрее, а то меня та девочка из АН "Ромашка" на эксклюзивный договор уговаривает.
- Наталья Леонидовна, бы ближайшую неделю не вздумайте ничего подписывать, потому что у нас по Дачной два покупателя кругами ходят и один из них точно принесёт задаток в ближайшую неделю.
Разговариваем в пятницу. Говорю:
-Если до следующей пятницы не возьмём задаток, то тогда подписывайте, что считаете нужным.
-Да, хорошо. Будем ждать.
- И ещё: давайте вы со мной договор заключите, раз возникла такая необходимость?
- Нет, Василий.
- Почему? Ведь с той "девочкой" вы собираетесь заключить эксклюзивный договор.
-Она просит, она меня так уговаривает, звонит уже третий раз.
-Я вам уже двадцатый раз звоню, и вы мне так договор и не подписали. При этом я ещё нашел вам встречный вариант и вы со мной ездили его смотреть.
-Ладно, Василий, я поняла, ждём до следующей пятницы. Ничего подписывать до этого времени никому не буду. Ни Вам, ни ей.
На этом пока всё. Продолжение читайте в следующей части истории...
P.S. Всех с наступающим Новым Годом!
Ну и по традиции - подписывайтесь и ставьте лайк!
