Короткий пост. Навеяно наблюдениями за соседскими стройками.....
Итак:
1. Строится хозблок из бэушного сруба....Гастарбайтер сажает старые бревна на гвозди 300е....Заказчика всё устраивает....6 блоков ФБС, обвязка, профнастил на крышу....хозблок готов....Нанимать профи нет смысла. Ибо все косяки строения будут тюнинговаться со временем - запенят пеной швы между бревнами, подобьют пол-потолок старой вагонкой....Воды не подводят, канализацию не отводят. Идеальный объект для заработка 200 тыщ бригады из двух рукастых мужиков.
2. Строится дом каменный в 350 квадратов. Много ошибок. Потому как бригада уровня как иив п.1....Но с периодически появляющимся прорабом....
3. Строится дом 150 квадратов....Такие же....Без надзора, без прораба. Кривой фундамент, огромные пролеты, грязь и ошибки в трамбовках обратной засыпки.....Концептуально - неграмотная стройка. И медленно....Строители - такие же - концептуально неправильные....
И вот формула: до 36 квадратов - можно доверить любым строителям....Кроме фундамента....До 100 квадратов - включаем технадзор....контролируем....150+ - только профессиональный субподряд...фундамент, стены, кровля, инженерка....Лучше - по отдельности, под договора и с атами скрытых работ....
Почему? Каждый квадратный метр несет в себе риски...И чем больше квадратов, тем рисков больше....