На рынке недвижимости в текущий момент сложно ориентироваться не только молодым семьям, решившим купить собственное жилье, но и бывалым людям, которые имеют опыт покупки квартиры.
Чаще всего людей интересует вопрос как не прогадать при выборе недвижимости, однако не каждый знает о топе распространенных ошибок, которые они допускают в попытке выбрать жилье своей мечты – и чтобы цена приемлемая, и чтобы инфраструктура возле дома была развитая. Как сэкономить и не поспасть впросак расскажем в статье.
Недвижимость у застройщиков
Чаще всего люди стремятся купить квартиру у застройщика, что иногда является самой досадной ошибкой на рынке недвижимости. Намного проще купить переуступок, цена у которого в разы ниже, чем у застройщика. Проанализируйте рынок переуступок, часто там попадаются выгодные предложения.
Вторая частая ошибка, которую допускают люди на этапе соглашения о покупке квартиры – не торговаться о цене. Часто приехавшие в офис семьи, обсуждая цену о покупке жилья, автоматически считают, что предложенная застройщиком цена является финальной, и толкнуть ее вниз не получится ни под каким предлогом. Квартира – не рынок, и выбить скидку на сто рублей здесь не выйдет. Однако все далеко не так. Конечно, строительные гиганты нечасто уступают весомые в случае покупки жилья два-три процента, однако не стоит не пытаться.
Спросите у застройщика, можно ли рассчитывать на какие-либо скидки, предусмотрены ли они? Конечно, отказ вероятен, но вам ничего не прибудет, если сидеть тихо в уголке. Особенно действенный это совет при на рынке переуступки. Там точно можно скинуть миллион или два.
Купить квартиру на свой вкус
Еще одним распространенным явлением в современном мире является автономность. Человек, действуя из личных побуждений, самостоятельно ищет районы с новостройками, на свой вкус выбирает жилье и подбирает хорошее предложение.
Казалось бы, все хорошо. Но это только первая сторона медали. Дело в том, что не эксперт не сможет посмотреть всю оборотную сторону предложения – это динамика продаж, акции, а также самые лакомые кусочки на рынке, так называемые «спрятанные квартиры», которые намного лучше тех, что продают в открытую. Они могут быть дешевле, чем точно с таким же количеством квадратных метров, а вид во двор или на панорамную речку может быть при этом один и тот же.
Иногда люди прогадывают в обратном – они находят топовый вариант, который подходит по всем параметрам, но ждут падения цены на предложение. К сожалению, чаще всего цена не падает, а квартиру уводят другие покупатели. Поэтому стоит быть настороже и принимать решение оперативно.
Иногда, кстати, застройщики намеренно искушают покупателей фразами об образованных очередях на конкретное предложение. Не стоит верить каждому такому слову, но и не стоит откладывать решение. Иногда застройщики таким способом мотивируют вас пойти на сделку, а иногда просто предупреждают о реальном факте.
Отличить одно от другого трудно, но если ваша квартира ушла после долгих раздумий, то тут уж ничего не попишешь: конкуренция и правда есть.
Следуя советам, вы сможете найти жилье своей мечты и не ошибиться там, где ошибались многие.