Расскажу историю, которая впечатлила даже меня, а я привыкла к сложным делам!
Суть спора
Супруги в браке родили двоих детей и купили большую и просторную квартиру. А потом… развелись, отец детей ушел из квартиры, а мама с детьми осталась. Квартиру они поделили по суду пополам.
По-хорошему, всё должно было закончиться так. Но отношения после развода у супругов были испорчены, и уберечь детей от участия в конфликте им не удалось.
Иск и отказ
Бывший супруг подал два иска в суд: один об определении порядка общения с детьми, а второй с просьбой передать ему в пользование самую маленькую комнату в квартире. Суд определил порядок общения с детьми, а вот в иске передать в пользование комнату отказал. По мнению суда, раз человек сам ушел из квартиры и еще и просит определить время общения с детьми, а значит имеет где-то другое место проживания, то ему следует отказать в выделении в пользование комнаты в той квартире, где он собственник половины.
Решение апелляционной инстанции
Но здесь на сцену выходит апелляция Мосгорсуда! 📜🔀 Они отменили решение суда и указали, что отказать в выделении комнаты долевому собственнику можно лишь в случае, если не позволяет квартира (планировка, площадь и т.д.), либо если отсутствует спор о том, кто и какой комнатой пользуется. Очень важным является вопрос о том, какие основания привел суд в отказе в пользовании, ведь при таком отказе у собственника доли есть право на взыскание компенсации за пользование его частью.
В заключение
Таким образом, собственность на долю в квартире - это еще не безусловное основание, что такой долевой собственник может вселиться в квартиру и выделить себе в пользование комнату. Но право на компенсацию есть. Я полагаю, что такая компенсация представляет собой размер ежемесячной арендной платы за часть имущества, которой невозможно воспользоваться.
Помните, в суде бывают разные повороты событий, и иногда важно бороться за свои права до конца!
#Суд #Апелляция #ПраваСобственности #ЮридическиеДела #Победа