Эксперт: в Москве в 3 раза вырос процент реализованной на торгах недвижимости

РИАМО - 17 окт. С 2015 года в Москве больше чем в три раза вырос процент реализованных по итогам торгов объектов недвижимости, сообщила РИАМО управляющий партнер Key Consulting Group, член МРО «Деловая Россия» Анастасия Зыкова.

«С 2015 года в городе больше чем в три раза вырос процент реализованных по итогам торгов объектов недвижимости. С 2022 года арендуются все коммерческие помещения, выставляемые на торги», – сказала Зыкова.

По ее оценке, на это повлияли общеэкономические факторы. Так, на рынок недвижимости, прежде всего, влияет ставка Центрального Банка — один из ключевых факторов, который влияет на стоимость средств, привлекаемых банками для выдачи кредитов: чем ниже ключевая ставка — тем ниже процентная ставка, которую банк может предложить клиентам.

«Расширение торговых точек. Данная тенденция определяется не только выходом на рынок новых продавцом, но и инновационными объектами, которые порождают спрос целевой аудитории. Это, в свою очередь, приводит к потребности приобретения коммерческих объектов. Например, положительная тенденция на сдачу недвижимости в аренду в 2023 году определялась за счет развития стрит-ритейла», – рассказала эксперт.

По мнению Зыковой, влияние оказала и логистическая инфраструктура. То есть развитие электронной торговли приводит к спросу на объекты логистики. Например, в 2023 году сеть ПВЗ Wildberries насчитывает около 38 тыс. точек.

«Благодаря возможностям внутреннего туризма спрос на гостиничные услуги растет. К 2023 году наблюдается положительная динамика на рынке гостиничных услуг, которая позволяет заявить о восстановлении прибыли после периода пандемии», – отметила специалист.

Резюмируя, эксперт выделила также рост инвестиций.

«В первом полугодии 2023 года появилась тенденция заключения сделок с целью наращивания существующих портфелей. Примером является сделка в отношении ТРЦ Columbus: объект перешел от компании «ПИК» к «ТПС Недвижимость», – заключила Зыкова.