В большинстве стран мира население при сдаче недвижимости в аренду платит государству налоги. В этой статье рассмотрим, как обстоит дело в странах, активно участвующих в мировой экономике. Начнём с США.
В Соединённый Штатах Америки нет чёткой системы налогообложения для всей страны. Процентная ставка разнится от штата и города. Налог при покупке недвижимости зачастую превышает реальную стоимость объекта, а при сдаче данной недвижимости в аренду налог, который должен выплачивать владелец, составляет обычно около тридцати процентов.Но всё-таки, при сдаче дома или квартиры в аренду налог значительно выше.
В Европе дело обстоит иначе. Рассмотрим для примера Германию. Там так же нет определённой налоговой ставки. Она рассчитывается из семейного статуса, гражданства и других аспектов. Конечно же, существует необлагаемый налогом минимум, в противном случае процент варьируется от 0 до 42. А вот у иностранцев положение хуже. Они лишены такой привилегии, как необлагаемый налогом минимум. Сумму высчитывают финансовые службы.
в Китае налоговая ставка по сравнению с США и Европой очень мала. При уплате налога с суммы арендных платежей она составляет всего лишь двенадцать процентов. Важно заметить, что налог на недвижимость существует только для тех помещений, которые расположены в городской местности.
В Саудовской Аравии, как и во многих восточных странах, налог на недвижимость и тем более на аренду не движимости не взимается. Это очень выгодно для арендодателей.
Подоходный налог в России чем-то схож с Китайским. На сегодняшний день арендодатель выплачивает тринадцать процентов от арендной платы. Но здесь есть и свои нюансы. Например, гражданин Российской Федерации, проживающий большую часть времени заграницей, платит вместо привычных тринадцати тридцать процентов!
Можно сделать вывод, что сдавать аренду в таких странах, как Саудовская Аравия или ОАЭ (ОАЭ не рассматривались в данной статье, но в ряде подобных стран положение с подоходным налогом соответствует Саудовской Аравии) выгоднее всего. И всё-таки, в плане недвижимости россияне имеют большее преимущество, чем американцы или европейцы. Однако, давайте будем честны, и цены на аренду недвижимости в США или Европе выше, поэтому арендодатель теряет немного.В рейтинге самых лучших стран для покупки недвижимости под сдачу в аренду первое место заняли Филиппины, а Россия не заняло никакое место.