Ну вот и закончилась эпопея с покупкой квартиры! Можете поздравлять))) Хочу сформулировать некоторые выводы из этого увлекательного развлечения: 1. Кто ищет, тот всегда найдет! Когда у тебя есть четкое и адекватное понимание, что ты хочешь и за какие деньги, а из раза в раз видишь неадекватные предложения за нереальные деньги, в какой-то момент руки хочется опустить или закрадываются сомнения, что не очень то у тебя четкие и адекватные требования. Но потом в один миг ты находишь то, что долго искал и это почти катарсис! Ситуации конечно разные, иногда нет времени долго искать. Но, если есть, не отчаивайтесь и не опускайте руки! Ваша квартира мечты вас найдет и дождется! 2. Посмотрел статистику на одном из сайтов объявлений недвижимости: на 225 квартир по определенным параметрам только 29 продаются без участия агентства. Это очень печально, на мой взгляд… В моей ситуации риелторов не было ни с моей стороны, ни со стороны продавца (его тоже крайне возмущало, почему он должен заплатить условно 100 тыс.р. непонятно за что). Далее был нанят юрист, цена вопроса 15 тыс. рублей всего! Продавцом были собраны справки из психушки и наркологии, предоставлены все документы, выписки и т.д., в договоре прописаны все гарантии на случай, если в будущем возникнут какие-либо наследственные или иные споры. Банк также очень щепетильно проверяет все документы. Таким образом, затраты на сделку 15 тыс юрист + 12 тыс. электронная регистрация сделки (это по желанию). Все! Один поход к юристу, один поход в банк и квартира ваша) А вот если бы были риелторы, то это около 200 тыс сверху (так как они берут деньги с каждой стороны). Продавцу их не хочется терять, поэтому он бы их заложил в стоимость квартиры. То есть покупатель на ровном месте переплачивает 200 тыс (не считая переплат по ипотеке из-за увеличения суммы на 200 тыс), в то время, как может заплатить условно 20-30тыс. за те же услуги (услуги юриста мы делили пополам). И тут можно вернуться к пункту 1: ваши четкие и адекватные требования реализовываются без проблем при отсутствии комиссии риэлтерского агентства) 3. Ну и на последок: помните, переезд приравнивается к ремонту! Закупайте успокоительные, медитируйте, гуляйте в лесу! Это просто нужно пережить))))))))
