Очень неприятно получить судебное решение о сносе за свой счёт и без какого-либо возмещения своей постройки, например, гаража, или ещё страшнее, жилого дома, на основании того, что их строительство не согласовано с уполномоченной организацией, так как находятся в охранной зоне газопровода.
При этом хозяин ничего не знал о наличии таких ограничений, так как без проблем получил разрешение и никаких сведений об ограничениях земельного участка не было в реестре недвижимости, а также отсутствовали опознавательные знаки на местности.
До августа 2018 года чудовищная несправедливость такой ситуации усугублялась тем, что законодателю было всё равно на неосведомлённость застройщика о наличии таких ограничений, тем самым позволяя судам не принимать сторону владельцев построек и не проверять доводы об их незнании!
Указанная проблема распространилась настолько широко, что законодателю пришлось устранять пробелы и начать масштабную реформу в этой сфере.
Одним из весомых изменений стало законодательное закрепление основания для исключения обязанности по сносу.
- Таким основанием служит подтвержденный факт того, что человек не знал и не мог знать о наличии охранной зоны газопровода.
Теперь суды не могут игнорировать обстоятельства неосведомлённости лица, осуществившего строительство.
❗Кроме того, законодатель позволил пересматривать ранее вынесенные решения о сносе строения по новым обстоятельствам, если во время принятия такого решения было установлено, что человек не знал и не мог знать о газопроводе либо данные обстоятельства вообще не проверялись.