Федеральный портал «Мир квартир» подсчитал, насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду. Специалисты проанализировали данные по 70 крупным городам страны.
Для расчетов брались показатели по квартирам, купленным на вторичном рынке без использования ипотеки. Предполагалось, что сдаются они круглый год без простоев. Затраты на ремонт и налоги не учитывались.
В Чебоксарах при средней стоимости квартиры в 5,209 млн рублей размер аренды составляет 21,827 тыс. рублей в месяц, или 261,924 тыс. рублей в год. Таким образом, доходность равняется 5%. При сдаче квартиры в аренду вложения будут окупаться 19,9 года.
Средняя доходность квартир в России составляет 5,5%, окупаемость – 18,3 года. Самые доходные квартиры располагаются в Астрахани, где на аренде можно выручить 8% годовых. Окупится такая квартира за 12,5 лет. В тройку городов с самыми низкодоходными квартирами входят: Москва (3,6% и 27 лет), Севастополь (4,1% и 24,2 года) и Белгород (4,3% и 23,4 года).
Из городов ПФО по доходности квартир лидирует Оренбург (6% и 16,5 года), а отстает Пенза (4,6% и 21,9 года).
Напомним, что с начала 2023 года аренда однокомнатных квартир в Чебоксарах подорожала на 11,2%, двухкомнатных – на 4,4%, трехкомнатных – на 19,2%.
Фото: Мир Квартир
